婚前属于夫妻一方的财产,不论过多久都是个人财产。
一、婚前的房子属于共同财产吗
无约定的,婚前的房子应当属于个人财产。夫妻一方的婚前财产应当属于一方的个人财产,那么婚前的房子应当属于个人财产,不是属于共同财产,但是男女双方将婚前的房子约定为共同所有的,婚前的房子才属于共同财产。因此夫妻一方婚前的房子,在没有约定的情况下,应当属于共同财产,双方约定为共同所有的,才属于共同财产。
二、婚前房产的增值部分应当怎样分割呀
对于婚前房产的增值部分,若该房产属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产,不予分割。
若婚前房产是属于双方共同出资购买的,但产权证上只写一方的名字,那么这房产依照法律依据是只属于一方的,增值部分属于共同财产,离婚时由双方协商处理,协商不成的法院判决;
若婚前房产是属于双方共同出资购买,产权证上也写了夫妻两人的名字;
那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待,对于房产的孳息和自然增值,也都属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商处理,协商不成法院判决。
三、离婚后回迁房怎么分割
这个主要看回迁房是不是属于夫妻共同财产,如果离婚前夫妻双方都是被拆迁安置人口,那么回迁房就属于夫妻共同财产,按照夫妻共同财产分割规定分割;如果离婚前只有一方是被拆迁安置人口,那么回迁房就属于一人财产,按照个人财产处理。
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