什么是商品房交房标准的界限？-法师兄

什么是商品房交房标准的界限？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 17:12:04 157 人看过

商品房交房没有一定的标准，大多数情况下，双方以购房合同为主，以合同上所标明的房屋交付日期，各项费用以及验房的各个细节为标准。

一、房地产商不按合同的时间交房怎么办

开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

二、购买期房有哪些流程与注意事项

流程如下：

1.选房。

2.签订购房合同。如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。

3.办理预售登记。

4.收房验房。

有下列注意事项：

1.注意房屋质量风险。在期房的各类纠纷中，有关房屋的质量问题的争议一直位居首位。

2.合同应标明所购商品房的应用面积。

3.防范虚假广告宣传的风险。

三、怎样避免二手房交易陷阱

买二手房的交易陷阱的避免方法如下：

1、明确交房时间；

2、对于交易中的细节必须在合同中标准；

3、对于所有权的真实性一定核实；

4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务；

5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内；

6、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。

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