购买房产需要准备哪些文件？-法师兄

购买房产需要准备哪些文件？

来源：互联网时间： 2023-07-20 02:50:20 246 人看过

买新房：贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚带夫妻双方资料）；买二手房：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）。

个人买房和公司买房的区别

1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。

2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，

房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。

3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，

租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，

比如一人公司，就不会涉及这房子，去清偿公司的相应债务。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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