中介在提供信息、传达信息和协助买卖双方方面发挥着重要作用，尽管法律并未规定中介必须遵守特定的行为准则，但中介在房子不是他的，是否买卖也不由他决定的情况下，仍可承担民事赔偿责任。如果中介未尽到顾问的义务，可以追究其法律责任。

中介在法律上不会被认定为违法或不违法,因为中介的作用是提供信息、传达信息和协助买卖双方,而法律并未规定中介必须遵守特定的行为准则。房子不是他的，是否买卖也不由他决定。如果他审查不严，建议有误，可以承担民事赔偿责任，未尽到顾问的义务，但不存在违法。

卖小产权房给中介违法吗？

根据我国《房地产管理法》及《中介服务管理条例》的相关规定，买卖小产权房属于违法行为。小产权房是指在集体土地上建造的房屋，未经过审批手续，因此属于非法建筑。根据《房地产管理法》的规定，未经审批的房屋交易属于违法行为，购买者可以要求撤销合同或赔偿损失。同时，《中介服务管理条例》也对房地产中介服务行为进行了严格规范，要求中介机构必须遵守法律法规，不得参与炒房、哄抬房价等违法行为。

因此，卖小产权房给中介的行为是违法的。中介机构应当遵守法律法规，不得参与炒房、哄抬房价等违法行为，否则将面临法律责任。同时，购买小产权房的风险很大，因为这些房屋可能存在质量问题、无法办理产权过户等风险。建议购买者不要购买小产权房，以免产生不必要的麻烦。

中介在提供房地产信息、传达信息、协助买卖双方等方面发挥着重要作用，然而在法律上，中介并未被认定为违法或不违法。买卖小产权房属于违法行为，中介机构应当遵守法律法规，不得参与炒房、哄抬房价等违法行为。购买小产权房存在风险，建议购买者不要购买。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。