房屋所有权转移的费用是多少？-法师兄

房屋所有权转移的费用是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:44:43 400 人看过

房屋过户所需的费用如下：

1、如果房屋面积不足九十平方米，购房者需要支付房价的百分之一；

2、如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的，买受人应该要支付房价的百分之一点五；

3、如果是房改房、商品房、普通住宅，房产证不足两年的，出卖人需要支付房价的百分之五点六。

房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

遗产继承需要缴纳多少费用

继承主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

《中华人民共和国房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

房产证
房屋所有权证是否可以转移所有权？

过户实际上是指房屋所有权变更登记。当房屋所有权因继承、买卖等原因要发生变动时，需要进行所以权变更登记。办理房屋所有权变更登记需要到特定的登记机构办理。申请人应当提交：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料等。房屋所有权证用更换吗房屋所有权证证可以不用更换不动产证，旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、

2023-07-01

477人看过
房产证
如何委托办理房产证，房屋所有权转让的费用是多少

1、如何委托房产证为了节省时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，一些银行在《房屋按揭贷款合同》中强行增加了“要求开发商帮助办理房产证托管”的约定，在这种情况下只能委托开发商或代理人办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍可以选择是由开发商或代理公司代收代缴契税、公共维修基金、印花税等税费，还是由开发商或代理公司只申请办理房产证，代收代缴契税和公共税维修基金和其他税费将由您自己支付。办理流程：第一步：签订委托协议购房合同中一般有委托开发商办理房产证的条款，可以作为单独的委托协议。此外，不少开发商还会要求购房者在签订《购房合同》之外，还需签订委托书，委托其办理房产证，并同意在入住前交给购房者契税和公共维修基金。有时开发商会委托专门机构或律师办理相关手续。此时，您也可以选择开发商或代理商只办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己缴纳。

2023-05-08

370人看过
离婚协议
房屋所有权转移问题

最近，不断有人咨询房屋所有权转移问题。记者从合肥房产局了解到，证明房屋所有权发生转移的材料主要包括以下几种。买卖合同：房屋买卖合同包括商品房预销售合同、二手房买卖合同(如果房屋是通过拍卖来转让，以拍卖确认书替代房屋买卖合同)。互换合同：房屋买卖是房屋和货币的交换，房屋互换是房屋和房屋进行的交换。互换合同也称互易合同。赠与合同：在实际工作中，赠与行为一般要办理赠与公证。公证机构办理赠与公证有三种形式：对赠与人的赠与书进行证明;对受赠人的受赠书进行证明;对赠与合同进行证明。受遗赠证明。继承证明：分为法定继承和遗嘱继承。分割、合并协议：当事人对房屋进行分割或合并的协议。人民法院生效的法律文书：判决书、裁定书、调解书，有时还会附带协助执行通知书。仲裁委员会生效的法律文书：裁决书、调解书。其他证明房屋所有权发生转移的材料，如拆迁安置协议、包含房屋所有权发生转移内容的离婚协议、以房抵债协议等。

2023-06-10

118人看过
房屋继承
房屋所有权转移登记

事项名称：房屋所有权转移登记事项类别：行政审批办理机构：济南市房产管理局申报范围：个人或法人单位办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产交易管理条例》《济南市城市公有房屋管理办法》《济南市城市私有房屋管理办法》《城市房屋权属登记管理办法》办理程序：1、一般房屋转移登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心及市财政局设在市房屋产权登记中心的契税征收窗口交纳相关税费后，领取房屋权属证书。2、军队、涉外房屋初始登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对

2023-06-08

182人看过

二手房买卖
住房转移费用是多少

收费标准：1、住宅商品房买卖登记费，每套80元，由受让方缴纳;交易手续费每平方米3元，由转让方承担。2、住宅以外的商品房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由转让方承担。3、住宅二手房买卖登记费，每套80元，由受让方承担;交易手续费每平方米6元，由买卖双方各承担一半。4、住宅以外的二手房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10

2023-05-29

456人看过
处分权
房屋所有权转移的标志是什么

房屋所有权转移的标志是过户手续的完成以及房产证上的名字改变，这样就完成所有权的转移。动产所有权转移的标志是动产的交付，但是有几个例外：汽车，船舶。它们虽然也是动产，但是如果不登记，是不能对抗善意第三人的。《民法典》第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十五条【特殊动产登记的效力】船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二百二十六条【简易交付】动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。第二百二十七条【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二百二十八条【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。它们虽然也是动产，但是如果

2023-04-02

65人看过