按揭购买需要准备哪些资料？程序是什么？-法师兄

按揭购买需要准备哪些资料？程序是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:31:42 339 人看过

房子交房后两张证明要交什么费用？

房产证签发时应缴纳契税。首套住房90平方米以下为1%，90平方米（含）至144平方米为1.5%，144平方米（含）为3%，其他为3%。维修基金费用：有电梯120元/m2；无电梯75元/m2；交房时按实测面积补齐（详见住房和城乡建设部令第88号）。付了定金后，我们要签多少天的合同？

本合同应在定金支付之日起5天内签订（以不同房地产商约定的日期为准）。在特殊情况下，我们需要以书面形式向开发商提出申请。逾期不履行的，按双方约定的违约条款执行。

您需要为抵押贷款处理准备哪些信息？程序是什么？

所有业主都应到场并提供身份证。借款人必须有良好的信用信息；提供贷款信息：身份证、户口簿、首付发票、结婚证（无结婚证、民政局提供的单身证明）、收入证明（如银行要求、流程图或资产证明）和公积金存款单。

是否有指定银行监管预售资金，购房贷款在哪家银行办理？

根据《商品房预售管理条例》，实行专项资金监管制度，预售资金监管由中信银行负责，购房贷款由中信银行办理。

每个建筑的分配原则和共享面积描述？是否适用于新的计算标准？

通常包含在共享区域中的公共建筑区域包括：1。各业主的电梯井、管井、楼梯间、配电室、设备间、公共大厅、过道，以及服务于整栋楼的公共用房和管理用房。单元与公共建筑空间（包括山墙）之间墙体水平投影面积的一半（具体分摊面积以每份公共文件为准）。如果没有直系亲属，两个人能一起买吗？他们有什么特殊要求吗？

多人可以一起购买。产权分配要根据客户的实际情况确定，前提必须是具备购房资格。

是否可以不在开发商指定的银行申请按揭贷款？

总编：没有。

签订预售合同后，买方或业主是否可以变更，如何处理？

不可以，客户在签订“预售合同”时可以增加业主，但认购协议中的买方名称必须在预售合同中，不能更改。

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所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《销售（预售）许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请

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