不可以。网签合同没有通过双方商量,由买方把房子退给开发商,并进行网签合同撤销手续前,不能再签约和转卖。网签是交易双方签约合同后,为了房子买卖变得透明化,避免发生一房多卖,签协议后可以撤销的。
一、购房已经网签购房还能一房多卖吗
网签后就不存在一房多卖了,办理网签,可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者,大大减少卖方毁约的可能。因为办理网签之后,没经过买卖双方同意或者法院的判决,网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前,是不能进行第二次网签的,也就是说,卖家在网签后,即使想毁约,也不能随意把房子过户给第二个买家。
二、房子网签备案有什么作用
网签备案的作用表现如下:
1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠;
2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间;
3、网签之后,交易将会更加透明,交易双方权益将会更有保证;
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控;
5、交易过程中的资金将会更加安全。
一、网签和备案的区别如下:
1、办理时间不同;
2、法律效力不同;
3、办理流程不同;
二、网签的流程如下:
1、查询相关信息。购房者可以登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模,先了解合同上可能约定的相关内容;
2、签订房屋买卖合同。一般来说,售房者会在进行网上签订合同前,先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明;
3、进行保存合同。双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码,千万不要忘了密码,徒增麻烦,当合同签订并保存后,就可进行打印;
4、完成网签。双方将合同提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字,网签完成。
总之,网签备案的作用表现为,网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠;交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间;网签之后,交易将会更加透明,交易双方权益将会更有保证;网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控;交易过程中的资金将会更加安全。
三、网签后的房子能用更名吗?
1、已经网签的房子不可以单方更名。房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。2、同一套房屋经网签后,不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的,可以由买卖双方共同申请,撤销网签后重新办理。
-
房管局备案算网签吗
178人看过
-
房子在房产局备案了,可以退房吗
186人看过
-
房管局的网签备案是一回事吗
397人看过
-
房管局备了案签了合同还没网签的房子能退吗
282人看过
-
房管局不能做网签备案?
286人看过
-
不网签直接拿合同到房管局备案可以吗?
88人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
在买房子做网签备案的时候,网签等干在房管局备案吗海南在线咨询 2022-08-071、含义不同: 房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可
-
未备案的房子可以在房管局办理预售证吗吉林省在线咨询 2022-06-121、预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,如果要查询预售证,是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的,他们会告诉你的。 2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,
-
未网签的房子在房产局备案吗香港在线咨询 2022-08-101、未网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,最后才能从新备案签新的合同。 2、在我们办理这些房产更名的手续时候,一定需要注意的就是有没有共有的房屋产权人,如果是有共有人的话,这就需要共有人一起签字同意才是可以办理更名手续。 3、从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,这对于开发商还有一个撤网
-
在房管局备案等于网签吗内蒙古在线咨询 2022-08-07是的,这说明开发商已经五证齐全了。 完整的网签流程是在签订完购房合同后,买方还需要去地税局缴纳契税,才能在房管局做购房合同备案。 网签的目的是为了保障购房者的合法权益,防止开发商一房两卖。
-
房管局房管局可以撤销房子备案吗湖北在线咨询 2022-10-24房管局撤销备案必须准备以下资料:。)c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;f、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明;(此表的格式可向房管局索要。)d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、你与开发商签订的《换房协议》