购房定金是全款退还吗-法师兄

购房定金是全款退还吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 03:45:18 393 人看过

一、购房定金是全款退还吗

若有充足证据证明对方已构成违反合约之行为，且该行为直接导致房屋买卖合同无法顺利执行，则有权要求对方全额返还定金。

仅在双方严格按照约定履行责任义务时，定金才足以作为价款支付或者予以退回；若因特殊状况，如自然因素等导致无法签署正式商业合同、对已达成的协议及补充协议条款仍未达成共识以至于无法签订合作协议的情形，均非任一方过错所致，此时定金可依法要求返还；若卖方由于自身原因单方面违约造成合同无法继续执行，则定金可获取双倍赔偿；然而，除上述特殊情况外，其他所有情况下的定金均不得退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金能退还吗

购房定金在下列情况下可以退：

1．开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的。

2．开发商没有取得房屋出售资格的。

3．由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的。

4．由于不能归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法履行。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金是全款退还吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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