一、爸爸去世房子怎么过户
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,咱们还需要做房屋的评估。
二、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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爷爷去世房子怎么过户给爸爸河南在线咨询 2022-03-20首先你要陈述清楚以下事实:一是你爷爷名下的房子是你爷爷的个人财产还是你爷爷和你奶奶的夫妻共同财产?二是,你奶奶是否在世,你爷爷奶奶除了你爹爹外还有无其他子女?总之你爷爷的遗产应由你爷爷的第一顺序的法定继承人:配偶、父母、子女继承,如果上述法定继承人有份额,则只有他们都放弃了继承,房子才能过户到你爸爸名下的。
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爸爸去世房子怎样过户给妈妈山西在线咨询 2022-04-05继承案件比较复杂,要看该房产的产权状态: 如果该房属于父母两人的财产,而父亲去世时未处理,母亲享有该房产三分之二的份额,每个子女可分十分之一; 如果属于父母和兄妹四人即全家六口人的共同财产,父亲去世时未处理,母亲与每个子女各享有五分之一; 如果属于母亲和四兄妹五人的共同财产,母亲与四兄妹各享有五分之一。 法律规定说起来简单,但在继承过程及诉讼中,会有很多具体而复杂的问题,如果没有专业知识和丰富的办
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爸爸去世了房子怎么过户给奶奶贵州在线咨询 2022-01-31你爸爸先于你奶奶去世,你奶奶的遗嘱就无效了,不适合代位继承,因为代位继承只能适用在法定继承中。现在,房子中属于你奶奶的份额要按照法定继承,在继承人中(包括你)来继承。具体操作,1、建议你们先协商处理,协商后达成协议后去公证处公证,然后去房产交易中心办理过户手续。2、如果协商不成可以通过法院来解决,法院途径比公证简单、节省费用。
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爸爸去世了房子怎么过户给妈妈甘肃在线咨询 2022-02-02早晚得过户。 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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爸爸去世了房子必须过户吗山东在线咨询 2021-12-14住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。