企业动迁中如何对资产总额进行评估？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-02 19:30:39
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企业动迁评估资产总额的方法有两种，分别是账面价值法和市场价值法。账面价值法是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成。计算公式为：目标企业价值＝目标公司的账面净资产。市场价值法是指企业资产目前市场全新的价格减去有形折旧额和无形折旧额。
企业动迁评估资产总额的方法有两种，分别是账面价值法和市场价值法。账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值＝目标公司的账面净资产。2、重置成本法。计算公式为：目标企业价值＝企业资产目前市场全新的价格－有形折旧额－无形折旧额。
除 了 账 面 价 值 法 和 市 场 价 值 法 ， 还 有 哪 些 评 估 企 业 动 迁 资 产 总 额 的 方 法 ？
企业动迁资产总额的评估方法,除了常见的账面价值法和市场价值法之外,还有成本法、市场收益法、剩余法、收益法等。其中,成本法是指按照资产的购置成本或者重建成本来评估其价值;市场收益法是指按照资产的市场租金或者利润来评估其价值;剩余法是指按照资产的折旧或者残值来评估其价值;收益法是指按照资产的预期收益来评估其价值。在选择评估方法时,需要考虑评估的目的、评估对象的特点以及市场情况等因素,以确保评估结果的准确性和可靠性。
企业动迁的资产总额评估有两种方法：账面价值法和市场价值法。账面价值法指的是资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成。计算公式为：目标企业价值 = 目标公司的账面净资产。除此之外，还有成本法、市场收益法、剩余法和收益法。成本法是根据资产的购置成本或重建成本来评估其价值；市场收益法是根据资产的市场租金或利润来评估其价值；剩余法是根据资产的折旧或残值来评估其价值；收益法是根据资产的预期收益来评估其价值。在选择评估方法时，需要综合考虑评估的目的、评估对象的特点以及市场情况等因素，以确保评估结果的准确性和可靠性。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
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