父母将农村房产赠与子女的流程为何
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-11 02:50:12 437 人看过

父母将农村房产赠与子女的流程:

1、签署房产赠与确认书。

2、对所赠予的房屋进行价格评估。

3、办理房产赠与公证。

4、缴纳相关税费。

5、更换新房产证。

一、购买二手房应注意的事项有哪些

买二手房注意事项是:

1、核实产权是否清晰;

2、核实清楚房屋基本状况;

3、明确交易程序;

4、违约责任要明确。

买二手房的手续是:

1、买方要对房子的产权进行调查;

2、签订二手房买卖合同

3、找评估公司做评估;

4、贷款的房子要办理相关按揭业务;

5、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。

二、房屋赠与需要什么手续?

房屋赠与需要的手续是:签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户。

三、旧房产证换新房产证的流程是什么

旧房产证换新房产证的流程如下:

1、申请;

2、询问并受理;

3、初审;

4、审批;

5、缮证;

6、收费;

7、记载于登记簿;

8、发证。

一、旧房产证换新房产证的条件:

1、有私有房屋权属登记申请书;

2、房屋所有权证、有共有人的还需提交房屋共有权证;

3、房屋平面图;

4、申请人身份证复印件、如委托他人办理,还需委托书原件、受托人身份证复印件;

5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换房屋所有权证的证明。

二、新房产证办理材料:

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份证明;

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

综上所述,旧房产证换新房产证的流程有申请、询问并受理、初审、审批、缮证、收费、记载于登记簿、发证。新房产证办理材料有盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、房屋共有的提交共有协议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 15:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产赠与相关文章
  • 父母将房屋赠与子女,税款应为多少?
    父母有两套房卖给子女一套,均需要缴纳百分之二十的个人所有税,具体费用需要去当地办理该业务地方详细咨询。继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。为避免个税可考虑交易过户,需要按照房产面积缴纳契税,以及相应的测绘费和登记费。如果以原价过户可不缴纳个税。子女的债务需不需要父母还子女欠钱父母是否需要偿还,需根据具体情况分析处理:1、未成年子女的债务,由于父母是未成年人的法定监护人,所以在未成年人他本人没有财产可以偿还的情况下,作为法定监护人的父母有义务替子女偿还债务;2、子女已经成年,在这种情况下父母没有义务和责任要替子女还债;3、如果成年子女已经死亡但生前又有债务未清偿,那么如果父母继承了子女的遗产,则应当用遗产来清偿子女生前所欠的债务,但是清偿债务应以子女的遗产实际价值为限。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条受赠人取得赠
    2023-07-04
    164人看过
  • 父母与子女的共同房产,子女如何将房产过户给父母
    父母如何将房产过户给子女:一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况:有房有贷以及有房无贷,视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。一、房子怎样过户给儿子房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税
    2023-06-22
    137人看过
  • 父母房产赠与子女的赠与合同,父母赠与能否撤销
    一、父母房产赠与子女的赠与合同订立父母房产赠与子女的赠与合同时,首先应该写明赠与人与受赠人的信息,以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。第一点:房屋赠与的目的。第二点:受赠人的权利有哪些。第三点:赠与合同撤销的情形。第四点:变更合同责任怎么承担。第五点:允许合同的转让的情形。最后由受赠人和赠与人双方签字盖章,并填写合同签订地点以及时间。二、父母赠与能否撤销父母赠与可以撤销,但必须在法定撤销情形时作出。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,
    2023-05-03
    228人看过
  • 子女如何获得父母赠与的房产?
    有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。根据相关法律规定,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。父母房产过户给子女新规定父母房产过户给子女新规定:父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要
    2023-07-18
    427人看过
  • 父母将房屋赠与子女的办理方法
    一、父母将房屋赠与子女的办理方法父母将房屋赠与子女的办理方法如下:1.签订赠与或继承合同,父母签字(共有房产需要共有人签字);2.提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;3.房产局给予回执单,缴纳税费;4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。二、房产赠与子女需要交什么费用房产赠与子女需要交的费用如下:1.增值税。一般来说,赠与人是需要缴纳增值税的,缴纳增值税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征增值税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳增值税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征增值税条件的,仍可以免征增值税。2.附加税。附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳增值税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。3.契税。赠与房产的领受人需要全
    2023-06-04
    401人看过
  • 父母将房产赠与子女,是否属于财产转让?
    不一定属于财产转移,如果是属于成年子女赡养父母的钱,是不属于财产转移的,这种赡养义务包括在生活、精神、感情上对父母尊敬、关心和照顾,还包括在经济上为父母提供必要的生活用品和费用。如果夫妻一方给父母钱是在对自己的父母尽赡养义务,给钱就不算是转移财产。其次,如果超出赡养义务大额地将钱给父母,在没有其他合理理由的情况下,很有可能是在转移、隐匿夫妻共同财产。父母转让房产给子女叫不叫契税新的《契税法》即将在今年9月实施,取代的是1997年颁布的《契税暂行条例》,其中人们最关心的契税免征一项中,新增了四项免征,取消了两项免征,不过,在新增的免征中,有的条款只是将过去没有写进《契税暂行条例》的条文写进了新《契税法》里,也就是所谓的“重申”,并非新出台的政策。就拿朋友问我的父母过户房产给子女不缴契税来说,在新《契税法》中是这样写的,“法定继承人通过继承,承受土地、房产权属”的,免征契税,有人据此认为,这是
    2023-07-06
    465人看过
  • 父母买房时,子女能否赠与父母房产?
    一、父母买房时,子女能否赠与父母房产父母买房时,子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。二、婚后父母赠与房子属于共同财产吗婚后父母赠与的房子是否共同财产需根据具体情况分析。婚后父母赠与的房子。如果赠与合同中确定只归谁所有,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记
    2024-05-06
    415人看过
  • 父母为子女赠与财产时,赠与何种法律关系?
    父母附条件赠与子女财产该属于谁的情况:1、在附属条件成立之前,财产仍属于父母本人。父母仍然是财产的所有者;2、附属条件成立时,财产归子女所有。财产为动产的,父母有义务将财产交付给子女,财产为不动产,父母有义务协助办理相关转让手续;3、如果子女是未成年人,父母有义务在接受财产赠与后保管子女的财产;4、离婚协议约定赠与给子女的财产,离婚后不能得到法律支持。父母有权赠与子女房产吗房屋所有人对自己房屋享有处分权利,所以父母有权不给子女房屋。父母的财产不需要分配给子女。父母在世,财产属于其个人,不属于孩子,父母可以任意支配。子女是否可以分家产,应该先明确这个家产是什么性质的财产,如果是父母的财产,那应该有父母说了算,如果家庭共有财产,那么共有人可以按份取得。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益
    2023-07-13
    398人看过
  •  父母将房产赠与儿子,如何进行手续?
    儿子名下的房产,父母需要携带身份证、户口本或儿子出生证、房产证等材料,到不动产登记机构申请变更登记。登记机关会审核这些材料,并受理变更登记申请。对于符合登记要求的根据房屋评估的价格核税缴税,核发新的不动产权属证书。儿子名下的房产,父母需要携带身份证、户口本或儿子出生证、房产证等材料,到不动产登记机构申请变更登记。登记机关会审核这些材料,并受理变更登记申请。对于符合登记要求的根据房屋评估的价格核税缴税,核发新的不动产权属证书。 不 动 产 登 记 机 构 如 何 审 核 父 母 变 更 登 记 申 请 ?不动产登记机构在审核父母变更登记申请时,应重点关注以下几个方面:1. 申请人资格:父母双方应具备完全民事行为能力,且申请人与父母双方无利益冲突。根据《民法典》的规定,父母对未成年子女享有法定监护权,因此申请人应为未成年子女的监护人。2. 申请材料:申请人应提交完整的申请材料,包括父母双方的
    2023-09-03
    397人看过
  • 父母能否将宅基地房屋赠与子女?
    如果农村宅基地要转让给子女,要求子女也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施,对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。由于宅基地是集体所有的土地,原则上说,仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体,城镇居民是无权取得宅基地使用权的。相关法律法规及宅基地流转的路径中并未提到农村宅基地使用权的赠与这一方式。农村宅基地房屋动迁补偿纠纷怎么处理1、系争房屋经土改登记,未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的,以土改时登记的权利人为房屋的权利人。2、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的
    2023-07-15
    328人看过
  • 父母怎么把房产赠与子女?
    办理步骤及费用1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80
    2023-03-02
    263人看过
  • 父母将房产无偿赠与子女新政策是什么
    我国最新出台的关于父母向子女无偿赠送房产的规定中,明确指出在婚姻关系持续期间,如果房产及土地的所有权原来只归一方配偶所有,此时可以通过约定或变更份额来使其变为夫妻共同所有或仅属某一方的财产,这种情况下可免收契税。在家长与家庭成员之间进行赠与的具体操作过程中,须由两人同时带着包括身份证、房产证以及直系亲属证明在内的相关材料,前往当地住房保障局大厅办理相应的过户手续。对于私人住宅的赠与行为而言,赠与的一方需要支付给受赠者总计约占总额3%的契税;而在后续转让这处房产时,则应按照普通房屋销售所涉及的税收标准计算税费。《房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第二十五条房屋登记机构应当房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的
    2024-08-20
    281人看过
  • 父母房产过户给子女是赠与行为吗
    父母房产过户给子女如果属于无偿赠送,不是为了某种损害他人利益的目的是赠与行为,父母做出遗嘱的行为时不是赠与行为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。父母房产过户给子女是赠与行为吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》:第二章 自然人 第一节 民事权利能力和民事行为能力  第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的
    2022-06-12
    257人看过
  • 父母财产能否作为父母的赠与品送给子女?
    我国法律没有父债子还这种规定。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任,除非子女继承了父亲的遗产,那么同时是继承他的债务的,这时候就有义务返还了。所以父母欠债。在没有发生继承的情况下的时候不可封子女的财产。父母欠债冻结子女财产也会被冻结吗父母欠债,子女财产不会被冻结。父母和子女是单独的个体。个体具有身份独立、财产独立、责任独立的属性,谁的债务就由谁承担偿还责任,不牵涉其他人。法院在保全或者执行过程中,冻结被执行人的银行账户,依据是《财产保全裁定书》或者《执行裁定书》,这些文书上写的是谁的名字,才能冻结谁的账户。这些法律文书上的名字,一般就是被告。《民法典》第一千一百六十一条规定:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。注:《民法典》自2021年1
    2023-07-13
    160人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>

    #房产赠与
    相关咨询
    • 父母是否将房产赠与子女应视作赠与行为?
      福建在线咨询 2024-12-06
      父母通过购买房产赠与给子女的行为,本质上是一种无偿转让个人财产给受赠方,并经过受赠方确认接受后达成的赠与行为。这种赠与行为的核心在于财产所有权的转移变更。例如,父母为了给孩子提供更好的生活条件,为他们购置房产,并在产权登记薄上记录在子女的名下。这个过程中,父母的无偿赠与意向与房产所有权的转移紧密相连。 然而,需要指出的是,尽管父母为子女购房登记于其名下的情况常常被视为具有赠与性质的行为,但由于涉
    • 房产赠与父母流程
      北京在线咨询 2022-02-24
      根据您的叙述,办理步骤及费用签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每
    • 父母的房产证没下来,子女可以将房产赠与父母吗?
      云南在线咨询 2022-05-01
      没有房产证,房子产权就不属于个人名字,是不能赠与的,赠与需要办理房产证。 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房
    • 如何解决婚后父母赠与的房子赠与流程
      西藏在线咨询 2022-11-26
      对于婚后被父母赠与的房产,一般应当按照夫妻共同财产处理;因为婚姻关系存续期间被赠与的财产,只要赠与人没有特殊表示的,视为对夫妻双方的赠与,应当认定为夫妻共同财产。 当然如果父母赠与房产时,明确表示房产只赠与夫妻一方的,则房产就按照受赠一方的个人财产处理,归受赠一方个人所有。
    • 父母将房产赠与给子女,比买卖划算吗
      江苏在线咨询 2021-10-26
      亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只要支付280元的注册费,就没有营业税。没有税金和权利税。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中,继承人死后可以进行产权交易。现有70平方米的房子,一手购买25万,现在每平方米5000元,合计价格35万元。 1、继承方式过户:200元公证费.280元登记费。总计480元。2、赠