建设工程合同的形式有什么分类？-法师兄

建设工程合同的形式有什么分类？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 08:50:55 128 人看过

必须招标的工程建设项目范围根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;采集者退散

(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。1.必须招标的项目范围应当准确掌握，同时要注意招标的内容为勘察、设计、施工、监理还有重要设备、材料的采购(“重要”二字不要忘了)。2.私人投资项目如果符合第“1”中情形，同样必须招标。如私人投资的商品住宅项目。必须招标项目的规模标准《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：

(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;

(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00万元人民币以上的;

(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;考试大论坛

(4)单项合同估算价低于第

1、

2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

工程施工合同
建设工程施工合同根据合同计价方式的不同如何分类

建设工程施工合同根据合同计价方式不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。一、建设工程施工合同的主要内容包括什么1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场

2023-03-25

146人看过
工程承包
建设工程承包合同分类是怎么样的

1、以工作性质为标准分：(1)建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同，是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同;施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。(2)建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。2、以合同主体为标准分：(1)国内工程合同。国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。(2)国际工程合同。国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。一、建设工程的发包应遵守哪些规定所谓发包，是指发包人将工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包人完成或者将工程勘察、设计、发包人可以与总承包人订立建设工程合

2023-03-13

347人看过
法律综合知识
建设工程合同形式对工程造价有哪些影响

一、建设工程合同形式对工程造价有哪些影响建设项目的合同结构形式对工程造价会产生影响，不同的合同结构形式对工程造价有不同影响，业主在选择采用哪种合同结构形式时应充分考虑对工程造价的影响。选择哪种合同结构形式需考虑影响造价的主要因素有，业主自身的管理团队，总包单位的能力，减免税费，项目开办费等，所以合同形式对工程造价结果起到非常重要的作用。二、建设工程合同种类1、建设工程合同根据承包的内容不同，可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同与建设工程施工合同。（1）工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。（2）工程设计合同，是指设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。（3）工程施工合

2021-11-01

391人看过
合同条款
建设工程合同按承揽方式分类可以分为哪些？

建设工程合同按承揽方式分类，主要可以分为：1.工程总承包合同：是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。2.工程分包合同：是指总承包人将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同，总承包人对外分包的工程项目必须是发包人在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。3.转包合同：是指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。4.劳务分包合同：通常称为清工合同，即在工程施工过程中，劳务提供方保证提供完成工程项目所需的全部施工人员和管理人员，不承担劳务项目以外的其他任何风险。5.劳务合同：是发包人、总承包人或分包与劳动提供方就雇佣劳务参与施工活动所签订的协议。6.联合承包合同：即由两个或两个以上合作单位之间，以总承包人的名义，为共同承包某一工程项目的全部工作而签订的合同。

2023-06-10

467人看过

合同条款
建设工程合同(工程类合同)的审查流程

1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，及是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

2023-06-08

387人看过
合同形式
建设施工合同的合同形式要求吗

一、建设施工合同的合同形式要求吗建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。（一）建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方（也称为委托方）。（二）建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。（三）建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。二、建筑施工合同是要式合同吗建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单

2023-05-06

251人看过
保全
建设工程合同的履约担保的常见形式

一、履约担保的界定1、履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。2、履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金或预付款或质量保证金担保、中介费或佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。二、建设工程合同的履约担保的常见形式1、银行履约保函银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10％左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。＊有条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由

2023-03-22

397人看过
合同无效
建设工程中什么是发包形式

一、什么是发包所谓发包，是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。建设工程的发包与承包，是从不同主体的视角对同一法律行为的描述。发包与承包是建设工程合同订立不可或缺的过程。二、建设工程中什么是发包形式(一)发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议，由承包方对整个建设工程负责。这里的承包方可以是一家单位，对大型工程或结构复杂的工程，也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。(二)由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，实行平行发包。各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。在实践中，应当特别注意的是，我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包

2023-02-24

277人看过

合同形式
合同形式的种类有什么?

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。根据实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。一、合同订立时需要注意的哪些法律问题1、注意合同名称与合同内容是否一致有些企业使用合同统一文本，这本是好

2023-06-26

56人看过
工程造价
建设工程合同按结构怎样分类

建设工程合同根据合同联系结构不同，可分为总承包合同与分别承包合同，还可分为总包合同与分包合同。（1）总承包合同与分别承包合同总承包合同，是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。总承包人就整个工程对发包人负责。分别承包合同，是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工工作分别承包给勘察人、设计人、施工人而订立的勘察合同、设计合同、施工合同。勘察人、设计人、施工作为承包人，就其各自承包的工程勘察、设计、施工部分，分别对发包人负责。（2）总包合同与分包合同总包合同，是指发包人与总承包人或者勘察人、设计人、施工人就整个建设工程或者建设工程的勘察、设计、施工工作所订立的承包合同。总包合同包括总承包合同与分别承包合同，总承包人和承包人都直接对发包人负责。分包合同，是指总承包人或者勘察人、设计人、施工人经发包人同意，将其承包的部分工作承包给第三人所订立的合同。分包合同与总包合同是不可分

2023-04-02

356人看过
法律综合知识
建设工程合同可以分为哪几类

一、建设工程合同可以分为哪几类1．建设工程合同根据承包的内容不同，可以分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同与建设工程施工合同。2．根据合同联系结构的不同，建设工程合同还可以分为总承包合同与分别承包合同，以及总包合同与分包合同。这些分类形式在工程项目中各有其独特的适用场景和重要性。二、合同分类的特征建设工程合同作为一种特殊的承揽合同，具有一些显著的特征。1．对于建设工程合同没有明确规定的内容，通常会参考适用承揽合同的有关规定。2．建设工程合同完成的工作效果是建设工程及有关的勘察、设计成果，这意味着合同的核心是围绕建设工程的完成和成果的交付。3．建设工程一般具有投资大、周期长、质量要求高等特点，这要求合同双方具备高度的专业性和责任心，以确保项目的顺利进行和高质量的完成。三、合同的订立方式1．建设工程合同的订立可以采取一般协商方式，也可以通过招标投标方式进行。当项目符合《招标投标法》第四条的规

2024-07-24

423人看过
法律综合知识
建设工程合同包括哪几种形式呢

（一）以工作性质为标准：1、建设工程勘察、设计合同。2、建设工程施工合同。（二）以合同主体为标准：1、国内工程合同。2、国际工程合同。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

2024-04-22

158人看过

申请仲裁
建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型，建设工程合同属于什么合同

一、建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型有：1.委托合同。主要包括项目管理委托合同、监理委托合同、招标代理委托合同、造价审计委托合同、物业管理委托合同等；2.承包合同。主要包括：(1)勘察承包合同；(2)设计承包合同，从管理模式的角度划分可分为设计总承包合同、设计分包合同等；(3)施工承包合同，施工承包合同是工程建设过程中签署数量最多、条款比较复杂的合同类型，从管理模式角度可分为施工总承包合同、施工分包合同及劳务分包合同等。3.建筑材料、设备买卖合同。4.各种咨询合同、技术服务合同。5.建设工程项目建设过程中需要签订的其他合同。二、建设工程合同属于什么合同建设工程合同属于承揽合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同为包括承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工

2023-05-03

299人看过
法律综合知识
建设工程合同有哪几类具有什么样的特征

一、建设工程合同有哪几类具有什么样的特征建设工程合同主要分为三类，每类合同均具备其独特的特征。1．建设工程合同是要式合同，这意味着合同必须以书面形式订立，以明确双方的权利与义务，确保合同的正式性和有效性。2．建设工程合同中完成的工作往往构成不动产，这些工程通常涉及对土地的利用，因此受到强制性规范的限制，如土地使用权的取得、规划许可等。3．施工的承包人必须是通过国家认可的、具备一定建设资质的法人，这是保障工程质量与安全的重要前提。二、建设工程合同的法律特征建设工程合同的法律特征主要体现在其合同性质、订立方式及内容要求上。1．根据《民法典》的相关规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，这一性质决定了合同双方的基本权利义务。2．建设工程合同应当采用书面形式订立，这不仅是法律规定的要求，也是保障合同稳定性和可执行性的重要手段。3．建设工程的招标投标活动必须依法进行，确保过程的

2024-08-07

73人看过