绝对无效的施工合同有哪些-法师兄

绝对无效的施工合同有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:23:04 226 人看过

这里的承包人主要指建筑施工企业，包括施工总承包企业、施工承包企业和建筑专项分包企业。由于工程质量是建设工程的核心所在，而施工企业的建筑施工能力则是保证工程质量的基本条件，所以《建筑法》通过采用资质强制性管理制度对建筑施工企业实行主体准入管理，这一点无疑属于认定施工合同效力标准的典型效力性规范。

在由主体资格人手认定建设施工合同效力之时，《建筑施工企业资质等级标准》、《建筑企业资质管理规定》、《工程总承包企业资质管理暂行规定》等规范均可作为参照标准。

这里要强调的是：越级承揽工程是建筑市场中常见的现象，也被诸多建筑企业作为充实业绩、争取提升自身资质等级惯用之手段，此前有的地方法院也有认可这一现象、默许支持的做法。但是应当看到，这一现象与建筑立法以及建设工程纠纷司法实务的根本宗旨与目的——严格施工主体市场准入以保证工程质量——存在对立，必须按照现有规定对此类裁判标准予以严格掌握。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程总承包相关文章

施工合同纠纷
施工合同纠纷法律效力认定无效的情形有哪些？

对于建设工程施工合同具有下列情形之一认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建设工程合同是否有效，应该从签约主体(是否有资质)、签约的前提条件(是否需要进行招标)、签约的起由(是否存在非法转包、违法分包)等方面进行认定。在审理案件时，应当首先从上述几个条件入手，一一对照，确定合同的效力，只有正确地认定了合同效力，才能正确地进行下一步的审理。一、个人与公司签的工程分包合同有效吗个人与公司签的工程分包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未

2023-04-12

331人看过
代理
无权代理人签订的合同绝对无效吗

为了保护交易安全，保护第三人的信赖利益，不损害被代理人的利益，无权代理合同并非绝对无效，而是属于效力待定的合同。法律赋予被代理人对无权代理合同效力的决定权。以代理人的身份订立合同的前提是享有代理权，行为人不享有代理权却以代理人名义订立的合同，是无权代理合同。无权代理包括三种情况：(1)行为人没有代理权，此种情形完全是行为人自己的意愿；(2)行为人超越代理权，超越代理权而订立的合同或者合同中超越代理权的部分为无权代理合同；(3)代理权终止后以被代理人名义订立的合同。为了保护交易安全，保护第三人的信赖利益，不损害被代理人的利益，无权代理合同并非绝对无效，而是属于效力待定的合同。法律赋予被代理人对无权代理合同效力的决定权。被代理人对该合同予以追认的，视为行为人的代理是有效代理。(2)被代理人对该合同不予追认的，该合同不对被代理人发生法律效力，由行为人承担。同时，法律为了平衡被代理人与相对人的利益

2023-06-18

354人看过
诉讼时效
绝对无效合同适用诉讼时效吗

有关无效合同的诉讼时效法律并无明文规定，在实际操作中，时常引起争议，学术界对这个问题也是有不同的观点。第一种观点是肯定说。当事人主张合同无效，其主要目的是追求无效合同的法律后果—返还财产、赔偿损失，因此，确认合同无效是一种债权请求权，应当受到诉讼时效制度的限制。第二种观点是否定说。无效合同因其具有违法性，对无效合同实行国家干预原则，法院和仲裁机构均应主动审查并确认合同无效，而不应受诉讼时效的限制。第三种观点是无效合同诉讼时效有无限制要分情况。绝对无效的合同的确认不应该受到诉讼时效的限制，相对无效的合同应该受到诉讼时效的限制。其理由是：在绝对无效的情形下，法律行为的订立违反私法自治生活的基本法律秩序，国家否认其效力，其目的在于维护一般的，抽象的公共利益。在相对无效的情形下，法律行为虽具有无效的原因，但国家否认其效力，其目的在于维护个别的，特殊的利益或特定当事人的私人利益，因而为避免使无效主张

2023-02-23

247人看过
合同无效
只有在哪些情形下才认定施工合同无效？

只有在下列情形下才认定施工合同无效：承包人没有相应的建筑业企业资质；无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义；以及建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。一、实际施工人可以向谁追讨工程款首先了解这里说到的实际施工人包括哪些类型，合法的承包人不是实际施工人。实际施工人有以下类型：（一）转包的承包人；（二）违法分包的承包人；（三）未取得建筑施工企业资质的承包人；（四）超越资质等级及没有资质而借用有资质的建筑施工企业名义从事建设工程施工的承包人；（五）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同的承包人。二、法院怎么确定施工人的性质实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人，即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人。实际施工人包括五类：(1)转包的承包人；(2)违法分包的承包人；(3)未取得建筑施工企业资质的承包人；(4)超越资质等级及没有资质而借用有资质的建

2023-04-11

440人看过

要约
施工投标无效的事项有哪些

施工投标无效的情形有：1、标书未按招标文件规定装订、密封的；2、投标文件未按招标文件要求签字盖章的；3、投标人未按招标文件规定提交投标投标保证金的；4、未在招标文件规定的递交投标文件截止日期前提交标书的。一、如何承包建筑工程通常来说，承包建设工程一般有如下几种方式：第一、通过招投标程序承包。招投标程序如下：一、招标人准备工作二、编制资格预审、招标文件文件三、发布资格预审公告四、资格预审五、发售招标文件及答疑、补遗六、接收投标文件七、抽取评标专家八、开标九、投标文件评审十、定标十一、发出建设工程中标通知书十二、退还投标保证金在这个程序中作为承包人最重要的就是注意属以下情形者作废标处理：①投标文件送达时间已超过规定投标截止时间(公平、公正性);②投标文件未按要求装订、密封;③未加盖投标人公章及法人代表、授权代表的印章，未提供法人代表授权书;④未提交投标保证金或金额不足，投标保证金形式不符合招标

2023-06-22

263人看过
无效劳动合同
哪些劳动合同是无效的无效劳动合同有哪些

一、哪些劳动合同是无效的根据《中护人民共和国劳动法》，下列劳动合同无效：(1)违反法律、行政法规的劳动合同;“法律、行政法规”既包括现行的法律、行政法规，也包括以后颁布实行的法律、行政法规，既包括劳动法律、法规，也包括民事、经济方面的法律、法规。(2)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同;“欺诈”是指：一方当事人故意告知对方当事人虚假的情况，或者故意隐瞒真实的情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为;“威胁”是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟、迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。劳动合同的无效，经仲裁未引起诉讼的，由劳动争议仲裁委员会认定;经仲裁引起诉讼的，由人民法院认定。二、应当如何处理

2023-04-28

390人看过
工程承包
施工合同的有效性有哪些具体要求

《建筑法》第二十六条第一款规定：“建筑工程承包人应当持有依法取得的资质证书，在其资质等级许可的经营范围内承揽工程。”，根据建设部《工程总承包企业资质管理暂行规定（试行）》第二条第二款规定。根据建设部颁布的《建筑施工企业资质管理规定》，建筑施工企业资质可分为总承包、专业承包和劳务分包三类。具有施工总承包资质的企业，可以对工程或主体工程实施施工总承包；具有建筑工程专业承包资质的企业，可以按照规定承揽建筑工程总承包企业分包的特殊工程或者施工单位承揽的特殊工程；取得劳务分包资质的企业，可以承揽施工总承包企业或者专业承包企业转包的劳务作业。根据工程性质和技术特点，将施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质分为若干资质类别，每个资质类别按规定条件分为若干等级。建筑施工企业持有《建筑施工企业资质证书》，表明其已取得证书记载的资质类别和资质等级。根据工程的特点和具体的承包方式，施工企业具有相应的承包资格

2023-05-07

221人看过
合同无效
如何应对施工合同无效时的工程款索要？

合同无效但工程经验收合格的，承包人可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。如果工程经验收不合格，但是经修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。建设合同无效如何主张工程款问：《司法解释》规定了尽管建设工程施工合同无效，但只要工程竣工验收合格，就可提出支付工程款的主张，此项规定是否适用于建设工程勘察、设计、监理等其它合同？答：从该规定中不能推导出此种结论，《司法解释》第2条做出这样的规定，是充分考虑我国建设市场的复杂性和建设行业的特殊性，尽管建设工程合同无效，但最终目的为了保证当事人合同目的实现，工程经竣工验收合格，发包人的目的得以实现合同，而工程款支付也直接涉及到农民工群体的利益，故确立了按照已完工程质量是否合格作为分水

2023-07-08

53人看过

优先权
施工合同无效有没有优先权

承包人对工程价款享有法定优先受偿权，其目的是保障承包人实现其物化于建筑物的劳务及材料等权利。由于建筑行业具有特殊性，合同履行的过程是一个将工人的劳务和建筑材料等物化于建筑物的过程，工程价款与合同履行行为直接相关，无论建筑施工合同是否有效，发包人的基本义务均是支付全部工程价款。一、施工合同的生效时间根据《民法典》规定，第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。所以，一般的承包合同，订立日期是

2023-03-02

237人看过
合同无效
无资质的施工承包合同有效吗

无建筑施工资质的公司签订的承包合同无效。施工方未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的，其签订合同应当认定无效。一、公司资质包括哪些资料公司资质包括以下资料：1、营业执照，工商机关准许生产经营活动的一种凭证；2、组织机构代码，在全国的代码标识是唯一的；3、税务登记证，企业在向税务机关税务登记而得的一种登记凭证；4、安全生产许可证，对于一些生产企业而言，还需申请安全生产许可证，以证明其是具有建筑施工资质证书的企业。5、法定代表人的任职文件、身份证明、专业人员的资格登记证等。一、公司资质办理的流程如下：1、申请人向建设厅提出申请，提交有关材料。中央管理的企业直接向建设部申请；2、建设厅对企业申请施资质的申请材料进行初审；3、建设厅对申请二级及以下资质和劳务分包资质的申请材料进行审查；其中涉及交通、水利、通信、电子等方面资质的，由省建设厅征得同级有关

2023-03-09

466人看过
诉讼时效
施工合同有无诉讼时效的限制

1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算；如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第13条对此有明确的规定。4、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：(1)工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年；(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少5年的保修年

2023-02-19

165人看过
合同无效
施工合同无效的怎么办

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿；（三）发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。施工合同无效的法律后果是怎么规定的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。在司法实践中，施工合同未办理备案不代表合同就无效

2023-08-18

225人看过

无效合同
施工无效合同认定

无效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，自始不发生法律效力的合同。相关法律规定承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。因此需注意，当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该施工合同按有效处理。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。一、我国关于签订建筑合同对于资质的规定？无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同是无效的。根据法律规定，无建筑施工资质的公司是不能承接相关工程建筑的，以此类推使用假资质因此所签订的建筑承包合同也因违反国家强制性规定而无效。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分

2023-03-11

359人看过
合同条款
对劳动合同的无效或者部分无效有哪些情况

劳动合同无效或者部分无效的情形有以下几点：1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的无效。双方应当在订立劳动合同、拟定劳动合同条款时出于自愿，要遵守诚实信用原则。欺诈、胁迫手段或者乘人之危使劳动关系的一方违背了他们的真实意愿。2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的无效。劳动合同订立应遵循公平原则，核心含义就是要求劳动合同当事人的权利与义务相一致。为了保障劳动者的合法权益，用人单位免除己方法定责任如“一律不支付经济补偿金”，“生死病老都与企业无关”等条款无效。3、违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同主体、内容必须符合法律的规定，否则不能产生法律效力。主体必须合法。即签订劳动合同的双方必须符合法律规定的用人单位资格和劳动者资格。内容必须合法，我国在《劳动法》以及相关的法律规定中，有很多强制性的规定，用人单位必须遵守。如果违反法律的强制性

2023-02-17

422人看过