房屋共有，夫妻一方能否独自决定出售？-法师兄

房屋共有，夫妻一方能否独自决定出售？

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:24:18 63 人看过

可以。夫或妻在共同财产上的处置权是平等的，但一方卖房应与另一方进行平等协商，取得一致意见。第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方卖房，第三人是善意购买、支付合理对价并且已经办理产权登记手续的，合同有效。

卖房子夫妻双方一方不到场可以卖吗

卖房子夫妻双方一方不到场是否可以卖，需要根据具体情况分析如下：

1、如果房子属于双方共同财产，卖方时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果其中一方不能到场，不可以卖。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明；

2、如果该房产属于夫妻其中一方的个人财产的话，不需要另一方在到场就可以卖。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释

第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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