购房定金签了多久可以退-法师兄

购房定金签了多久可以退

来源：互联网时间： 2024-04-01 05:36:49 191 人看过

一、购房定金协议是什么

定金，顾名思义，即在签订合约或是实际履行行为正式发生之前，预先向另一方支付一笔特定数额的金钱或是其他等额物的一种担保方式。

支付定金的一方被尊称作定金支付方，而接纳该定金并取得权利的一方则被唤作定金接收方。

按照相关法律规定，当事人完全有权力对彼此间的交易关系进行约定，使其中一方直接向另一方支付定金，进而作为其债权的担保形态。

待到债务关系如期履行完毕之后，这个定金应当依照具体情况折算一部分价款给债权人，或者直接返还本人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金是什么呢

购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照合同标的额的一定比例，预先给付卖房人的金钱。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金协议是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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