二手房的土地出让金可以不交吗？-法师兄

二手房的土地出让金可以不交吗？

来源：互联网时间： 2023-08-15 16:03:10 123 人看过

1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税。

二手房土地出让金应该谁交

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款

根据《城市》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳，土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）1％。

《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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1、根据《城市房地产管理法》第五十五条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当按照国务院规定报有审批权的人民政府审批。有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权转让手续，缴纳土地使用权转让费。如果合同中没有特别约定，土地出让金应由买方支付。二是二手房土地出让金要交多少，二手房土地出让金的计算，出让金是国有土地权利的经济体现，属于租金性质。对于商品房，房地产开发商在办理了合法的项目开发手续后，必须办理土地出让手续。此时，国家按照土地总体规划的要求，有期限、有条件地将一定面积的国有土地使用权出让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税（费）。二手房交易过程中的土地出让金，主要用于房改。也就是说，房子建在划拨的土地上，土地出让金应该在交易中支付。在北京，规定由买方承担。计算公式为：房屋建筑面积*当年成本价*1%。”“当年”是指缴纳土地出让金的年度。在

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