买房售楼处中介欺诈如何维权-法师兄

买房售楼处中介欺诈如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 19:17:42 365 人看过

对于由房地产经纪方导致的诈骗行为，相关受害者可以考虑采用以下几种策略进行维权处理：首先，可以向当地的人民法院提交诉状，寻求人民法院在此类诈骗案中所具有的变更或者撤销权；其次，如果存在中间人合同的签署方，他们也可以尝试先以协商或调解形式来解决此问题；然而若是未能成功实现和解或者调解，那么双方当事人就需要根据事先的约定向指定的仲裁机构提交仲裁申请书或者直接向当地人民法院发起诉讼。最后，在消费者投诉无果且无处申诉的情况下，他们亦可行使权利将这一事件向当地公安机关汇报，以便得到合法权益的维护。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款处罚。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房质量问题如何找中介维权

倘若面临民事纷争且欲寻求执业律师的帮助与指导，阁下大可以直接莅临当地的律师事务所，与适当的专业人士进行面对面的沟通，以进一步探讨委托事宜。作为我国境内执业律师执行职务以及展开法律服务之主要基地，律师事务所广泛接纳来自国内外的委托人，为他们量身定制全方位的法律解决方案。通常而言，律师事务所在接收到委托人的请求之后，会依据实际情況给予专业化推荐，指派具备相关领域丰富专长及实战经验的优秀律师来担任此次委托任务。借助执业律师的专业智慧与技能，当事人所负载的合法权益将会得以更加充分而周全的保护。这是因为执业律师凭借其深厚的法学造诣，有能力有效弥补当事人在法律知识上的不足之处，进而协助他们作出最具理性、最适宜的决策，同时还能提供富有建设性意义的法律意见。《民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人

2024-08-13

209人看过
法律综合知识
销售欺诈买房如何退款

倘若房地产销售环节中出现了欺诈行径，身为主张合法权益的原告可以向所在城市的市级人民法院提交诉状，依相关程序法律要求，请求判决解除与欺诈行为有关的各类合约，同时享有追回所支付购房款项的权利。然而，假如欺诈行为是由第三方所为，导致原告在未能充分表达自己真实意愿或者对可能存在的欺诈风险缺乏足够认识的情况下，签署了相关的民事法律文件，那么在这种情况下，身为受欺诈方的原告有资格通过向当地人民法院或者仲裁机构提出申诉，主张废除上述合约以及相关的民事法律行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-12

115人看过
法律综合知识
买房子后发现被欺诈该如何维权

在购置房产这个环节中遭遇了不法行为的欺诈影响，当事人此时可依法行使有关合同变更、合同撤销以及解除合约等法定权利，同时还享有资产返还之错误请求权。依据我国相关法律法规，若存在一方采用欺诈手法，致使与他方达成的民事法律行为出于其主观意愿的背立面而实施，那么受害方即有权力要求人民法院或仲裁机构采取相应措施将此不公正行为进行撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-08-13

363人看过
法律综合知识
房地产公司欺诈购买房子如何维权

在此种特殊境地之下，购房者必须将所购置的房产赠予开发企业，而作为交换条件，该开发企业有义务向购买方全额退回先前支付的所有购房款及相关利息款项，同时，还需负担不超过已支付款项两倍数额的损害赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2024-05-13

184人看过

法律综合知识
2024房产中介欺诈如何预防

面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点：1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况）3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的要求明确规定，对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定，并妥善保存相应的凭据。如果发现自己被骗了，我们要及时报警，寻求法律的保护。要规避中介的合同诈骗甚至强行诈骗，要先从中介营业执照入手，了解经营人员信息，比如经营范围以及营业执照经纪人姓名以及证号，并到相关部门进行查询，一旦

2023-11-25

148人看过
法律综合知识
男子买房被女朋友欺诈如何维权

若您在日常生活中不幸遭遇了购房诈骗，建议您立即采取行动并寻求警方协助，同时尽可能提交与该事件相关的所有沟通记录以及交易资金流动的详细情况作为证据支持。对于有意购买房地产的消费者而言，在做出决策之前务必对相关信息进行全面且必要的核实，包括审查是否存在任何可能影响到未来物权实现的优先权利。此外，预告登记等法律手段也可为您的权益提供有效保障。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-04-20

137人看过
法律综合知识
中介欺诈买房已过户怎么处理

若在房产交易流程之中发生欺骗之举，受骗一方应迅速依法捍卫自身权益。此种不法行径侵害到了受害方依照法律所享有的正当权益，故而实施欺诈者理当承受相应的法律制裁，这其中既包括民事赔偿责任，亦有可能面临刑事处罚。除此之外，受骗方还可依据相关法律条文，申请解除合同或坚持执行合同，同时要求对方给予赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十八条当事人以欺诈手段订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，并可以请求赔偿损失。

2024-05-16

148人看过
法律综合知识
买房欺诈中介有责任吗

若购房环节遭遇欺诈，中介若涉及其中须依照法律规定承担相应责任，但若其对欺诈行为毫不知情，则依法不会追究其刑事责任。依据现行法律法规，当行为人故意以非法占有他人财产为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物且数额达到较大标准时，将面临三年以下有期徒刑或拘役的法律惩罚，同时还可能受到罚金的处罚。根据相关法律条文规定，如存在下述任何一种情况，即以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大者，需处以三年以下有期徒刑或是拘役，并处以罚金或只罚罚金；数额达巨大或具有其他严重情节者，将面临三年以上至十年以下有期徒刑的处罚，同时处以罚金；而数额极大，或具有其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，并处以罚金或没收全部财产。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财

2024-04-22

264人看过

样板房
买房时如何防范被售楼人员欺骗

1。我们从台湾和香港学到了这种方法。说白了，我想从气势上压制你，让你觉得房子好卖。当你拿到号码时，你会轻易放弃吗？谁知道排队购买的人群中是否有“托儿所”？在圈子里，邀请朋友或直接聘请“托儿所”聚集人气，是一种习惯性的自我炒作方式。所以，当你走进售楼处看到楼盘如火如荼时，不要急躁，要仔细掂量：到底有多少人真正买房？2。销售中的一些环节是程式化的东西，比如参观样板房、智能化等，在这期间，销售人员会暗中定位客户的需求。不管一个社区有多少套房子，大多数销售人员只向顾客展示其中的三套（好、中、差）。因为他们认为，如果他们看到太多，他们会滥用它，客户肯定会逃跑。所以，当你看这座建筑时，不妨要求多看看。开盘之初，考虑到广告效应，开发商往往会拿出几套房子进行特价。如果想买特价房，还应该想一想：这些房子会不会是相对意义上的贫困房？

2023-05-08

117人看过
佣金
小心黑中介！买房租房被骗如何维权？

买房租房被黑中介骗了可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。“行规”或将废除买房租房中介费可以协商买房时，要向房屋中介方缴纳房屋成交价3％的中介费。这是很多房屋经纪公司的收费标准；租房时，租房者要向中介方缴纳一个月的房租费作为中介佣金。这样的规定合理吗国家又是怎样规定的日前，锦江区消协对此进行了一番探讨，最后认为，房屋中介方的一些行规不合理，很多加大了收费额度，在买卖或租赁房屋中，中介费该支付多少，消费者可以与中介方协商确定。行规一月房租付中介费江先生经富房经纪公司介绍，支付了15000元租金，租用了一套房屋。他所租房屋月租金为2500元。经纪人员告诉他，中介费就是一个月的房租费。后经协商后，中介费定为2000元。租房，要向

2023-08-18

270人看过
法律综合知识
买房销售员欺诈如何追责

在房地产销售的实际操作过程中，若出现售楼员的欺骗行为，购房者可以根据现行的相关法律法规向当地的人民法院提起诉讼，请求撤销之前签订的购房合同。与此同时，他们也有权要求退还此前支付的所有房款。然而，如果在整个交易过程中有第三方扮演了虚假信息传播者的角色，导致买方在不知情的情况下违背真实意愿签订了购房协议，那么在这样的情况下，被欺诈的一方在知晓或者意识到这一事实后，有权向具有司法管辖权的法院或者仲裁机构申请撤销已经签署的购房合同。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-09

157人看过
要约
购房者如何应对房屋中介欺诈

如何应对房屋中介欺诈购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件;对于所谓的“可转换产权房”应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以避免产权无法过户风险等。知识延伸：房屋中介的常见欺诈行为有哪些人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有：1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3、无照经营、超

2023-04-19

424人看过

合同无效
如何处理房屋欺诈销售

1、如何处理骗购住房对于骗购住房，买受人可以要求返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，导致合同无效、解除或者解除的，买受人可以要求返还已支付的购房款和价款：利息，并赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：1故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的。2。意在隐瞒所售房屋已抵押的事实。3。其本意是隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋拆迁补偿的事实。因此，如果发生上述商品房欺诈行为，购房人不仅可以解除合同，还可以要求双倍返还房价。如果不属于上述商品房诈骗，那么可以解除合同并要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈行为”：。在销售现房时，将假冒伪劣房屋作为合格

2023-05-08

144人看过
法律综合知识
如何起诉房产中介返佣欺诈

一、如何起诉房产中介返佣欺诈1．在遭遇房产中介返佣欺诈时，受害者首先应收集所有与中介交易相关的证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、通讯记录以及中介的虚假承诺记录等。2．可依据《消费者权益保护法》等相关法律，向当地人民法院提起民事诉讼。3．起诉时，需明确列出被告（房产中介）、诉讼请求（如要求返还佣金、赔偿损失等）及事实与理由，并提交所有证据材料。法院将依法审理，并根据证据情况作出判决。二、房产中介返佣欺诈的常见类型房产中介返佣欺诈形式多样，常见的包括：1．签合同不给正本：中介在签订合同时故意不给客户合同正本，或私自修改合同内容，以牟取不正当利益。2．强制规定独家委托：在合同中设置霸王条款，限制客户通过其他中介成交，以维护自身佣金利益。3．欺上瞒下吃差价：对买卖双方隐瞒交易价格，从中赚取差价，严重扰乱市场秩序。4．私下收取中介费：业务员为谋取私利，私自接受业务并收取佣金，不开具正规发票，逃避

2024-07-30

98人看过