建筑合同违约两年竣工违约金过高怎么办-法师兄

建筑合同违约两年竣工违约金过高怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-30 18:03:29 310 人看过

可以要求人民法院适当降低。

1．因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。”只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。

2．如果竣工违约金过高是可以要求人民法院适当降低的。

一、施工合同中违约金怎么约定的？

在法律允许范围内约定就可以了。

1．违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。

2．具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。

二、关于建设施工合同的法律规定有哪些？

建设工程合同要采用书面的形式，并根据相关的法律法规公平，公正，公开的进行。

1．建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

2．建设工程合同应当采用书面形式。

3．建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

4．发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

5．总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

6．禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

建筑施工合同的拟定要采用书面的形式进行，并要根据相关的法规公平，公正，公开的进行。禁止承包人家工程分包给不具备相应资质条件的单位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

合同违约金
违约下的借款合同违约金过高如何办?

一、违约下的借款合同违约金过高如何办借款合同中约定的违约金过高是可以要求减少的;根据《民法典》规定:第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、借款合同应该包含的内容包括哪些1、借款种类借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。2、借款币种借款币种即借款合同标的的种类。借款合

2023-06-16

126人看过
违约金
违约金高怎么办违约金过高原因及解决办法

违约金过高或过低的处理方式具体是协议优先，协商不成的，向法院或仲裁机构提出申请。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。违约金过高应该怎么办当事人主张约定违约金过高的，可以请求适当减少。人民法院要以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，按公平原则和诚实信用原则衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，可以认定是过分高于造成的损失，可适当进行减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2023-07-29

226人看过
违约金
违约金有哪几类,违约金约定过高该怎么办

一、违约金有的类型违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：1、法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：(1)由法律、法规具体规定违约金的数额。(2)由法律、法规直接规定违约金的固定比率。(3)由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。2、约定违约金。约定违约金主要有两种情况：(1)法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。(2)法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。3、混合违约金。混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度，当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金，也称混合违约金。二、违约金约定过高怎么处理《民法典》第五百八十五条第2款规定：

2023-06-25

466人看过
合同违约金
应对合同违约金过高：法律建议

依据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。同时，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。售房合同违约金应当如何约定售房合同违约金约定可以是一个具体金额也可以是计算方式。售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金。违约金可以是双方协商一致的一个具体金额，也可以是按照一定的依据计算违约金的方式。不过违约金的约定不能高于造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违

2023-08-06

83人看过

违约金
建筑合同签订违约金过高可以要求降低吗

建筑工程承包合同延期违约金过高是可以要求降低的；根据《民法典》第585条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”由于在建设工程施工合同纠纷中当事人违约行为的具体情况很复杂，因此，判断当事人在建设工程施工合同中约定的违约金是否过高，不可能有一个统一而具体的客观标准。在审判实践中，可以从以下几个方面的因素进行综合审查判定：(1)违约金数额与当事人的实际损失之间的比例；(2)违约金数额与合同总价款、当事人未履行价款之间的比例；(3)当事人违约的原因及过错大小；(4)违约金数额与违约方所获得的合同利润之间的比例；(5)违约的时间长短。一、合同违约承担的方式有哪些？(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履

2023-03-20

202人看过
违约金
违约金过高标准认定，违约金过低怎么办呢

违约金过高、过低的认定和处理违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约金就是事先约定的赔偿金。4、当事人约定了违约金，只要一方违约，即使没有给对方造成损失，违约方也要按约定支付违约金。一、买卖合同的违约金最高是多少最高不超过造成损失的百分之三十。根据《民法典》第五百八十五条【违

2023-03-12

196人看过
仲裁机构
个人房屋建筑合同违约怎么办

房屋租赁合同违约应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款。一、房屋租赁合同违约金怎么算？（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于

2023-02-22

417人看过
违约金
一般建筑合同违约一般支付多少违约金

1、建筑合同违约金具体的数额一般可以由合同双方进行商议。法律没有具体规定合同违约金的上限，但在司法执行中，会认定违约金最高一般不超过30%。合同的实际履行中，需要赔付的违约金超过了实际损失的30%，当事人可以向仲裁部门申请仲裁或者人民法院起诉请求减少违约金。2、法律依据：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、解除合同的违约金赔偿标准有哪些法律依据：《民法典》规定，合同解除后，如果合同有约定的，按合同约定处理违约金。如果没有约定时，一方违约造成合同解除

2023-02-17

265人看过

投标合同
投标合同无约定逾期竣工的违约金

1、可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。3、要求承包方承担违约赔偿责任。一、工程竣工后才发现施工合同无效怎么办工程竣工后发现施工合同无效的，牵涉到的主要就是工程款的结算问题，对于此要分两种情况：一、建设工程竣工验收合格的。此种情形下，承包人可以向发包人要求按照合同约定支付工程价款，发包人拒绝的，承包人可以向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决发包人依照合同约定支付工程价款，法院应予以支持。二、建设工程经竣工验收不合格。这种情况下，要按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用，承包人拒绝的，发包人向法院请求的，法院应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收还是不合格的，承包人无权请求支付工程价款，法院对此请求不予支持。同时，因建设工程不合格造成

2023-03-04

349人看过
合同违约金
建筑工程对建筑工程合同违约金应如何认定

在工程施工合同当中，违约金条款属于协商条款，由当事人双方协商决定是否在合同中约定违约金以及违约金数额的大小。一、合同中的违约责任如何签订合同中的违约责任的签订方式，可以由双方当事人协商。如果当事人决定适用违约金责任的话，就应当在签订合同的时候，约定相应的违约金条款或者违约金计算方式。如果当事人决定适用定金罚则责任的话，就应当在签订合同的时候，订立相应的定金条款。二、装修工程延期怎么算违约金？装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。三、工程垫资如何处理工程垫资属于有效法律行为。工程垫资是为了规避风险，双方当事人可以在施工合同中约定

2023-02-15

172人看过
违约金
建筑安装合同中违约金比较低怎么办？

建筑安装合同中违约金比较低是可以要求增加的；根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。由此可知，即使没有约定赔偿金额，也可根据实际情况确定赔偿金额。一、筑工程合同未约定违约金，能要求对方支付违约金吗？建筑工程合同未约定违约金不，能要求对方支付违约金，但是可以要求对方当事人赔偿自己的损失。关于建设工程合同违约金的法律规定。我国因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工

2023-02-16

208人看过
违约金
签订两年合同离职违约给违约金吗？

一般不用交违约金，提前30天，或者和单位协商一下，就可以走人。但是如果单位出钱给到外面培训，并且签了服务期，就可能要交违约金。只要合同中没有规定服务期限的合同，按照正常法定程序辞职，劳动者不需要赔偿。劳动者要求解除或终止劳动合同，仅两种情况要交违约金。一是用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的。劳动者违反服务期约定，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。二是对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。一、订立两年劳动合同的条件有什么？(1)劳动合同的主体由特定的用人单位和劳动者双方构成。

2023-04-11

84人看过

违约金
建筑施工合同如何计算违约金的？

关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求解除合同，并要求承包人赔偿损失。建筑合同里的违约金一般可以由双方进行商议。法律没有具体规定合同违约金的上限，但在司法执行中，会认定违约金最高一般不超过30%。合同的实际履行中，需要赔付的违约金超过了实际损失的30%，当事人可以向仲裁部门申请仲裁或者人民法院起诉请求减少违约金。违约金过高的标准，为守约方的实际损失，损失包括直接损失和利益损失，主要体现了违约金的补偿性。以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，主要体现了违约金的惩罚性。一、建筑施工合同违约责任的承担方式有什么？赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢

2023-06-23

137人看过
诉讼时效
民法典违约金适用诉讼时效吗,合同违约金过高怎么办

一、民法典违约金适用诉讼时效吗向人民法院主张违约金适用诉讼时效的规定，诉讼时效一般是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行

2023-04-19

291人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金