1.以征信好的一方作为主贷人。
2.对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。
3.等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款,那不良征信记录只会保留5年。
当然,由于银行政策差异,不同银行也会有所差别。
如果征信报告有很严重的逾期行为,那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前,根据相关规定,逾期记录只会在征信报告中存在5年,因此,5年以后征信报告没有逾期记录了,就可以向各大银行申请房贷了。
需要注意的是,征信报告的逾期记录是在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除,如果一直没有还清,那么逾期记录将一直在征信报告中显示。
一、信用卡征信有问题怎么办
信用卡征信有问题的可以通过以下方式解决:1、立即还清欠款,然后联系银行客服,并申请银行不要将自己的逾期记录上报征信;2、如果用户并不是恶意逾期,可以联系银行表明情况,申请进行征信撤销,向征信中心进行申诉;3、逾期还款记录并不会伴随我们一身,只要后期不产生逾期记录,即可在2年后覆盖自己的征信报告,5年后不良征信记录会彻底从征信系统中消失。
二、个人征信贷款有逾期怎么办
出现贷款短期逾期的情况,要及时偿还贷款,还要与贷款机构进行沟通;存在重大逾期的情况,逾期记录会记入到银行的黑名单中,贷款人会成为失信人员,不能进行高消费,不能申请银行贷款,更不能办理信用卡。
对短期的逾期,个人征信报告上不会马上显示,及时还清款项后,与银行或者借款机构沟通解决。重大逾期的,逾期后可以保持良好的履约记录以覆盖不良记录。
对于不是故意造成的逾期,比如由于生病未能及时还款,主动联系银行,说明自己的实际状况,开一张“非恶意逾期证明”。不是自己造成的逾期的,比如说有些扣款失败,联系银行说明情况,然后去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请,就能消除这种不良逾期记录。
征信逾期记录在当事人还款后5年会主动消除,根据相关规定,征信逾期记录保存最长期限为5年,从当事人还清欠款之日起算起。征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年,自还清欠款5年后主动消除。也就是说当事人在还清欠款后5年征信不良信息会消除,但若是当事人一直没有还清欠款,那么这条逾期记录就会一直存在。
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