农村宅基地不动产会影响买房吗-法师兄

农村宅基地不动产会影响买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 21:41:06 367 人看过

不影响的，农村房屋确权后，还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是自己的名字，但是在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。

一、宅基地上盖简易房能确权吗

空白宅基地当然是不可以确权的，有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑，确保本次之前可以正常确权到你名下。具体内容如下：

1、本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护；

2、从现实角度讲，农地土地确权的原则，又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。

二、结婚前贷款买房可不可以写两个人的名字

结婚前贷款买房可以写两个人的名字。

1、婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定；

2、如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产，如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。

结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产，需视情况而定：

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，不算夫妻共同财产；

2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分算夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

三、离婚第二套房子能变首套吗

离婚了第二套房子变首套具体情况如下：

1、如果没有分到房子，只是拿到了补偿，在离婚后再次买房，对于在离婚后再次买房并不属于第二套房产；

2、如果之前是通过银行贷款买房借款的，已经购买过一套房产，那么当再次申请贷款购买住房的时候，就算是第二套房产。

在离婚前，夫妻双方没有房产，或者也没有关于房产的房贷记录，那么双方在离婚后，只要符合当地的政策，再次买房这样的情况属于首套房产。

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