1、查看出租人的房产证明和有效身份证明，2、审核出租人的房屋租赁证资格证，3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费等情况。租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及每季度交纳一次的交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

餐饮租赁合同协议书范本最新版

＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：＜／p＞

＜p＞饭店概况＜／p＞

＜p＞甲方拥有饭店一处（＿＿＿＿）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞租期及租金支付方式＜／p＞

＜p＞1、经甲乙双方协商于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＜／p＞

＜p＞日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年。＜／p＞

＜p＞2、每＿＿＿＿＿＿年租金为人民币＿＿＿＿＿＿元。租金交付方式协议签字时付＜／p＞

＜p＞清第＿＿＿＿＿＿年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年保持不变一＿＿＿＿＿＿年到期后付第＿＿＿＿＿＿年租金，一次类推到租期满。＜／p＞

＜p＞3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。＜／p＞

＜p＞三、房屋设施的是用保护要求＜／p＞

＜p＞甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：＜／p＞

＜p＞房屋建筑主体不随意拆建和改建。＜／p＞

＜p＞对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。＜／p＞

＜p＞合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。＜／p＞

＜p＞保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。＜／p＞

＜p＞四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。＜／p＞

＜p＞五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。＜／p＞

＜p＞六、合同变更和解除＜／p＞

＜p＞本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。＜／p＞

＜p＞七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。