购房退定金要签合同吗-法师兄

购房退定金要签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 05:29:56 396 人看过

倘若您希望撤销购买房屋时所支付的定金，那么您需要签署相关的合同文件。这是因为在实际操作中，如果要实现退房，您还需要签订相应的退房协议，且并非您想当然地可以随时提出退房请求，只有在满足购房合同中所约定的退房前提条件后，您方有权提出退房申请。具体来说，您首先需要与房地产开发商进行充分、深入的协商和沟通以达成退房协议，然后再向有关部门提交注销手续的申请。由此可见，想要顺利退出购房环节中的定金，必须根据相关法律法规及合同条款要求签署相关合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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一、签订购房合同后能否要求退还定金签订购房合同后一般不能要求退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金纠纷诉讼时效是多久购房定金纠纷诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，

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