购房尾款逾期后如何追讨-法师兄

购房尾款逾期后如何追讨

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 16:56:58 275 人看过

关于购房者逾期支付款项情况下的维权策略，我们建议卖方采取以下措施：

首先，卖方应本着友好协商的原则，向买方发出书面催促通知，敦促其尽快履行付款义务，同时对超出约定时间范围而产生的经济损失进行赔偿。

其次，若在收到催告函后的三个月之内，买方仍然未能按时支付款项且无法给出合理的解释和理由，卖方有权依据相关法律法规解除双方之间签订的购房协议，并且有权要求买方承担由此产生的违约责任及相关费用。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农民工
如何催讨逾期工程款？

针对追讨欠工程款,可以采取以下措施:1.前往当地劳动仲裁部门申请仲裁;2.向当地法院提起诉讼。如果工程方拖欠工程款,可以先尝试与对方进行沟通协商,但如果无法解决,可以前往当地劳动仲裁部门申请仲裁,如果仲裁结果不满意,可以向当地法院提起诉讼。建议在采取法律行动前,先尝试进行协商和调解,以避免不必要的法律纠纷和损失。以下是几种可以采取的措施来追讨欠工程款：1.前往当地劳动仲裁部门申请仲裁；2.向当地法院提起诉讼。拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程价款，导致拖欠承包方工程，而承包方又拖欠分包商等一系列债务。追讨欠工程款的措施有哪些？根据我国《建筑法》的规定，建筑施工企业有权向建设单位追讨欠工程款。如果建设单位拖欠工程款，施工企业可以采取以下措施：1. 催告：施工企业可以向建设单位发出催告，要求其在一定期限内支付欠款。如果建设单位逾期不支付，施工企业可以采取法律手段进行追

2023-11-16

75人看过
法律综合知识
期房购买后遭遇烂尾楼如何处理

一、期房购买后遭遇烂尾楼如何处理期房购买后遭遇烂尾楼的处理方式如下：1．要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2．与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3．如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。赔偿。二、买期房注意风险有哪些买期房注意的风险如下：1．房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。2．房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合

2023-06-24

242人看过
欠款
逾期欠款的追讨期限考虑

追讨欠款的诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。欠款人逃跑应该如何做尽量查询到债务共同偿还或者连带偿还责任人，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，如果能够举证证明借款用于家庭开支或者改善家庭生活等行为，应该属于夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。因此可以再次起诉，请求债务人的配偶清偿债务，这里必须起诉，执行程序申请追加被执行人配偶为被执行人，因为会剥夺被追加人的诉讼权利，而被法院不予准许。对于没有可执行财产的债务人，如果有担保人，债权人可以依法追究担保人的责任。在当代的社会，对于欠款事实存在需要提交证据，并且将这些证据提供给法院，这样对于法官是会有一定的帮助作用，他们在判决的时候会对此进行考虑的。当然也可以进行缺

2023-07-06

179人看过
法律综合知识
回购房定金如何讨回款

关于房屋预订金的返还事宜，具体规定如下：若买方按照合同条款如约履行自身义务，则该款项应当被视为已支付的房价款或者是予以退还。对于由于不可抗力（诸如自然灾害等特殊情况）而非双方过失所致无法实现交易的，此定金则可索要回来。如果卖方因自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方以双倍金额返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还

2024-05-04

489人看过

购房合同
购房合同尾款期限

1、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。2、商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。3、住房公积金贷款期限最长不超过30年。4、借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。5、房贷期限不得超过借款人退休年龄。一、公积金贷款期限最长是多少（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；（3）用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；（4）以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；（5）离法

2023-03-24

212人看过
法律综合知识
买房后退房后没收到钱如何追讨

在退房事项完成之后，若开发商未履行退还房款之义务，那么此时您与开发商之间的协商无果，可依法选择将纠纷诉讼至法院解决。尽管购房协议不可能因双方达成退房共识而立即失效，然而消费者依然具有通过法律途径来维护自身合法权益的权利，即诉诸法院请求开发商归还购房款项。在此过程中，务必妥善保管开发商已经同意退房的相关证据材料。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-24

216人看过
法律综合知识
购房尾款逾期多长时间视为违约？

一、购房尾款逾期多长时间视为违约？买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。如果双方已经签订了合同，但当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。二、二手房买卖交接时买方要做什么？1、签房屋交接书二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。2、办理房屋过户办理二手房产权过户，取得房屋所有权。3、验收房屋领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问

2024-01-24

170人看过
购房合同
购房合同尾款逾期违约会怎么样

根据相关法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期违约时的法定解除合同情形。一、解除合同属于违约吗解除合同不属于违约，如果是以下情况解除合同的，不属于违约：一、双方协商一致后解除合同。二、出现合同约定的合同解除情形后，单方解除合同。三、出现法定的合同解除情形后，单方解除合同。包括以下情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。如果不是因为上述情况单方解除合同的，则属于违约责任。二、合同解除的条件有什么？合

2023-02-28

50人看过

法律综合知识
期房烂尾了怎么办？如何购买期房？

期房烂尾了则建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿以便购房者的损失降到最少，购买期房首先签订认购书，订购书等预约合同，然后签订商品房买卖合同，其次是预售登记、最后交接房进入前期物业管理。一、期房烂尾了怎么办？期房烂尾，则建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好不要将房屋退给开发商，因为烂尾的开发商都是没有钱的，退房后，购房者一般拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖，购房者较普通债权人更容易得到清偿。如果只是存在烂尾的可能性，那么可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹到资金，完成后续的工程，购房者的损失便可以降到最少。购买期房时，需要注意以下两点：1．选择大品牌开发商，资金实力相对雄厚，烂尾风险低；2．选择地段好的楼盘，地段是楼盘竞争的核心因素，环境是提高楼盘竞争力的有效附加

2022-08-13

83人看过
法律综合知识
借款人去世后，如何追讨债务

1．生者需为已故伴侣承担婚姻生活中的共同债务。当一位丈夫或者妻子不幸逝世时，其尚在世间的另一半有责任承担和偿还婚姻关系存在时期内的所有共同债务。2．债务人遗留财产将优先用于偿还债务。对于已经去世的债务人，其生前未付清的债务通常应该通过动用其所有的遗产来进行偿还。继承人在继承了债务人所遗留的所有遗产后，有义务负责清理并偿还该遗产中所涉及的各项债务。因此，债权人同样有权要求债务人的继承人在他们所能接受的继承财产范围之内，尽职尽快地偿还债务人留下的诸多债务。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2024-08-10

353人看过
法律综合知识
追讨借款逾期追偿时效期限怎么算

一、追讨借款逾期追偿时效期限怎么算追讨借款逾期追偿时效期限按照如下方式计算：从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、借款逾期纠纷的诉讼程序1．起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2．立案审查：符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理，裁定驳回起诉。不服驳回起诉裁定，10日内向上级人民法院提出上诉。3．起诉受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进

2023-08-25

186人看过
法律综合知识
如何追讨应收账款？

“未雨绸缪”固然备受推崇，但“出了事”之后的急中生智往往更能显示销售经理的营销智慧。斗智斗勇追账款：小赵是科龙北方某省分公司的冰箱业务员。在追讨前任业务员留下的应收账款时，他没有像许多普通业务员一样苦苦哀求或声色俱厉。而是先“按图索骥”，然后“请君入瓮”，然后再来个“瓮中捉鳖”，最后却又巧妙地玩了一招“金蝉脱壳”。在我与小赵的交流中，他语气平缓地道出了他当时如何在斗智斗勇中打赢了这场漂亮的战役。我偷偷地注意到，他的嘴角上挂着一丝自信和成功后的喜悦。2000年9月份，我被分公司派到A地区负责冰箱业务工作。在与前任业务员进行交接工作的时候，我发现该地区S镇有一家H家电城居然有8万元的应收款。“为什么一个乡镇级的经销商竟然有这么多欠款？”我不解地问我的正准备顺利完成交接的前任业务员。面对我的疑问，该业务员皱起眉头，脖子一缩，肩一耸，双手一摊，摆出一副无奈的样子，一言不发。原来，H家电城4月份给公

2022-04-07

201人看过

法律综合知识
在我国怎样追讨工程尾款

一、在我国怎样追讨工程尾款协商无效且合同中也没有约定解决方式的可以向法院起诉，起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方

2024-01-06

406人看过
借款
在网络上借款逾期未还，如何进行立案追讨？

一般来说单纯的借钱不还是不可以立案的，这和借钱多少没有关系，借贷纠纷属于民事纠纷，应该去法院起诉。通过网络借钱产生纠纷的，是属于民事纠纷，不涉及诈骗等违法犯罪行为的，无需报警。当事人可以通过诉讼解决纠纷。若对方欠钱不还，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），可以到其户籍地或经常居住地起诉，及时起诉要欠款人还钱。借钱不还多少可以起诉1、欠钱不还起诉没有数额限制。2、若对方欠你的钱不还，你要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），可以到他的户籍地或经常居住地起诉，及时起诉要他还钱。3、你要及时与律师联系，帮你分析，指导你如何进一步获得证据，不要误了诉讼时效，不然就无法胜诉了。维护你的合法权益。要看借条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，

2023-07-15

191人看过