1、开发商未取得《商品房预售许可证》的,将根据违规情况和后果,给予不同程度的处罚:
1。开发商销售一套,定金或房价不超过50万元的,没收违法所得,并处以预付款0.5%的罚款;
2。销售2套以上5套以下或者收取定金、房价50万元以上300万元以下的,没收违法所得,并处所收预付款0.8%的罚款。3。销售6套以上或者收取定金、房价300万元以上的,没收违法所得,并处所收预付款1%的罚款。
对于“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业向购房者收取预付款性质的费用”的行为,根据收费金额,明确了1万元至3万元不等的处罚标准。根据违法的情节和后果,确定了5万元和10万元两种不同的处罚标准。《国务院城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处所收预付款1%以下的罚款。城市商品房预售管理办法第十三条:开发企业未取得商品房预售许可证的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。其次,购房者对商品房预售许可证怎么看。预售时,房地产开发企业应当向预购人出示《商品房预售许可证》。
购房者除了要检查商品房预售许可证中是否明确了这些内容外,还要检查许可证的真实性,防止不法开发商伪造、涂改、出租、转让、冒用商品房预售许可证。
根据《过户管理办法》的规定,房地产开发企业发布商品房预售广告时,应当明确标明房地产开发企业名称、商品房所在地,以及商品房预售许可证号。因此,购房者在看商品房预售广告时,除了你关心的价格、位置和户型外,别忘了看广告上是否标注了商品房预售许可证号。对于违法销售小商品房的行为,我们可以从法律的不同层面来理解如何处罚。如果您想了解更多其他法律知识,我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。
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