可以让中介承担违约责任吗-法师兄

可以让中介承担违约责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 01:10:08 305 人看过

一、可以让中介承担违约责任吗

依据我国相关法律的规定，与中介签订委托合同后，如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的，可以要中介承担违约责任。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

二、房产中介的责任承担

(1)须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任;

房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

(2)若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿;

房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

(3)若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况;

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

(4)若未完成委托人所委托的全部事项不可要求委托人要1%的酬劳支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拒绝履行相关文章

管制
租房被骗，如何让中介承担责任？

租房被骗中介当然有责任，因为该房源就是中介提供的，所以中介需要负责。当事人被骗，可以亲自到公安机关报警；如果诈骗公私财物超过当地的受案标准的，可以由公安机关立案侦查。法律另有其他规定的，应当依照其规定。通过中介租房子中介承担的责任通过中介租房子中介承担的责任如下：1．提供虚假信息，委托人利益因此受到损害，由中介承担责任；2．故意隐瞒重要事项，委托人利益因此受到损害，由中介承担责任；3．中介构成违约时，承担违约责任。法律依据：《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特

2023-07-04

123人看过
房产中介
最新签订房产中介违约责任的承担方式

中介机构必须承担的法律责任（1）由于中介机构员工的失误给租赁人带来的损失中介公司员工的失误给租赁人带来了损失，租赁人可以向中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以员工的个人责任为理由辞职。中介公司当然不能主张解雇员工逃避责任。（2）由于中介过失给租赁人造成的损失，中介机构故意提供不真实的信息，违法行为给租赁人造成经济损失，中介机构应承担民事或行政责任，甚至刑事责任。对承租人造成的损失，中介机构应予以赔偿。如果中介机构在服务过程中存在欺诈行为，承租方可以要求中介机构双倍赔偿。（3）承租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证事先核实承租人提供的住房资料，满足承租人的特殊要求，但承租人提供的信息有误或欺诈内容，中介机构应承担损失，先向承租人赔偿损失。违约责任的承担方式有哪些违约责任的承担方式有以下几种：1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，

2023-08-07

403人看过
房产中介
中介没收中介费有义务承担责任吗

房屋中介需要以下的法律责任：提供与订立合同有关的真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿;未完成全部委托事项时的责任。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：权籍调查;使用状况调查;行情调查;确定成交意向，订立交易合同;办理产权过户。

2023-06-14

175人看过
仲裁机构
租店铺签了合同违约可以不承担违约责任吗

租店铺签了合同违约后必须承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2023-03-25

386人看过

债权人
违约责任承担方式可以合并使用吗

违约责任承担方式可以并用。比如在违约方迟延履行的情况下，要求违约方承担违约金的同时，还可以要求对方继续履行。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、承担违约责任的基本形式（法定责任形式）（一）继续履行当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行未要求履行。（二）采取补救措施对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。（三）赔偿损失根据《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措

2023-02-26

69人看过
不可抗力
是否可以进约定一方承担违约责任

一、是否可以进约定一方承担违约责任违约责任是可以约定的，但违约责任不能只约定一方承担，而是要约定由违约方承担。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同违约责任构成1、行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在(如尚未成立，或已

2023-04-18

171人看过
仲裁机构
商业拆迁合同中没有约定违约责任就不承担违约责任吗?

商业拆迁合同中没有约定违约责任也需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可

2023-06-19

276人看过
承诺
避开中介自行交易二手房是否承担违约责任？

交易促成应当付中介费2007年8月一天，周女士与房产中介公司签订了物业购买委托书后，由房产中介公司带领周女士验看了位于本市广中路的一处房屋。经多次洽谈，次日房产中介公司与周女士签订了房地产居间合同，约定了房价及付款方式，成交价为100余万元。嗣后，房产中介公司、周女士、出售方朱先生，三方签订了《上海市房地产买卖合同》，并至交易中心办理产权过户手续，因各种原因，当日未完成过户手续。后其解除了《上海市房地产买卖合同》，房产中介将出售方产权证退还给朱先生。事后，房产中介公司发现周女士与朱先生绕开其私下办理了诉争房屋产权过户手续。房产中介公司认为周女士的行为严重损害了其权益，故诉至法院，要求周女士支付中介费1万余元。案件审理中，原告房产中介公司称，被告周女士与其签订了物业购买委托书，约定：被告周女士委托其就购买本市广中路上一房屋提供中介咨询服务。双方还同意在2007年8月31日前办理房屋过户手续，

2023-04-22

380人看过

违约金
离职需承担违约责任吗？

违约金是一种合同责任方式，当一方当事人违约时，另一方当事人有权获得一定数额的金钱作为违约金。违约金的标的物可以是金钱，也可以是其他财产。违约金具有担保履行的效果，同时也可以作为惩罚违约人和补偿无过错一方当事人的方式。不过，劳动者违反服务期约定需要支付违约金，但违约金的数额不能超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金也不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。根据当事人的约定或者法律规定，当一方当事人违约时，另一方当事人有权获得违约金。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果；因此有的国家将其作为的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。主动辞职是不用支付违约金的，不过如果是是要提供专项培训，约定了违约金的话就是要支付一定的违约金的。劳动者违反服务

2023-11-18

184人看过
合同违约责任
协商解除合同违约责任可以不承担吗

协商解除合同一般要承担违约责任，除非合同当事人另有约定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。一、合同违约责任有哪些规定？《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自

2023-02-20

333人看过
合同履行期限
承担违约责任的违约责任包括哪些

（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；（2）购房者不按期付款；（3）开发商不按期交房；（4）面积变动超过约定幅度；（5）房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；（6）产权过户手续不全或不能按期办理。承担违约责任的特殊情形1．预期违约（先期违约）指当事人一方在合同约定的期限届满之前，明示或默示其将来不能履行合同。预期违约的构成要件：（1）时间在合同有效成立之后至合同履行期限截止前。（2）违约将导致合同目的落空。2．当事人双方都违约的情形（1）应当各自独立地承担相应的责任。（2）因第三人原因违约的情形，当事人应当向合同相对方承担违约责任，当事人与第三人的纠纷另行解决。3．违约与侵权竞合的情形受损害方有权选择要求其承担违约责任或要求其承担侵权责任。受损害方不能即要求对方承担违约责任，又要求其承担侵权责任，只能二者选其一。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符

2023-08-05

241人看过
债务人
违约责任是否可以转让

违约责任不可以单独转让。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定，当事人完全不履行或不适当履行债务时应当给付对方的一定数额的金钱或者其他财产。一、签合同乙方违约怎么办民事合同在履行过程中，如果出现一方违约的情形，则守约方另可以要求对方承担相应的违约责任。具体的方式包括：赔偿损失、继续履行、采取补救措施等等。所谓继续履行就是：要求对方继续履行合同义务；所谓补救措施通常发生于瑕疵履行这类违约情形；赔偿损失则是违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失。违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。二、违反房屋租赁合同需要承担哪些责任违反房屋租赁合同要承担下列违约责任：一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。二、采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质

2023-03-06

222人看过

侵权责任
违约责任和侵权责任可以同时承担吗，违约责任与侵权责任的区别是什么

一、违约责任和侵权责任可以同时承担吗违约责任和侵权责任不可以同时承担。受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任，二者只能适用其中之一。当事人可以与对方通过协商的方式解决纠纷，或者依法向辖区人民法院起诉，基于所有权向对方主张权利，请求排除妨碍、损害赔偿承担相应的侵权责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、违约责任与侵权责任的区别是什么违约责任与侵权责任的区别是：1.责任范围，违约的损害赔偿责任主要是财产损失的赔偿，侵权的损害赔偿责任包括财产损失的赔偿和人身伤害的赔偿和精神损害的赔偿责任；2.责任形式方面不同，违约是承担违

2023-04-13

235人看过
保全
租房房东违约，中介有责任吗

租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。一、房屋租赁期间发生买卖如何处理房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效，承租人有权继续居住，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可要求出租人赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、不付房租如何处理承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、退押金有损坏是怎么回事1、双方协商解决。租房押

2023-02-27

204人看过