有公摊。
关于商铺的公摊面积
《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行:
1、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
2、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积。
3、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
4、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。
5、室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。
6、计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
7、同一楼层外墙,既有主墙又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。
8、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
一个标准的商业商铺的公摊面积的计算标准:
应分摊的共有建筑面积包括
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。可以根据商铺的具共有面积及商铺数量自行计算。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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商铺公摊面积有哪些陕西在线咨询 2023-03-07商铺公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等。
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商铺公摊面积国家标准辽宁在线咨询 2023-02-23商铺公摊面积国家标准有: 1.楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积; 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积; 3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行; 4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。
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商铺公摊面积国家标准有什么台湾在线咨询 2022-10-12商铺公摊面积国家标准有: 1.楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积; 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积; 3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行; 4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。
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商铺公摊面积国家标准有哪些江西在线咨询 2023-02-19商铺公摊面积国家标准有: 1.楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积; 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是否有维护结构,均不计算建筑面积; 3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行; 4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。