如今市场经济还算景气,大家大多数人名下都有一套房产,而当我们急需用钱时第一个想到的就是用房子作抵押来贷款,那么这篇文章就是针对在北京有两限房的朋友,教授给大家如何用其来抵押换去贷款的方法,以下就是北京两限房抵押贷款的具体方法。
北京两限房抵押贷款的具体方法?
北京银行、建设银行、民生银行、兴业银行、中信银行等五六家银行的代表表示北京两限房抵押贷款这项服务各家银行都将为西三旗项目提供银行按揭贷款的服务,购房者可以根据自己的需要和便利选择。而在北京的一些商品房项目中,购房者的按揭贷款往往被开发商指定只能在一家或两家银行办理。
目前,北京的部分商品房销售,开发商会有拒绝公积金贷款的现象。而张贵林昨日表示,对于符合公积金贷款的购房者,西三旗两限房项目可以根据自身需要,自由选择公积金贷款还是商业贷款。
两限房的全称其实是限房价、限套型的普通商品住房,也可以被称为“两限”商品住房。两限房其实指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定的销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定的标准来建设,按照约定价位面向所有符合条件的居民销售的中低价位、中小套型的普通商品型住房。两限房可以抵押贷款吗?两限房抵押贷款如何办理?
两限房可以抵押贷款吗?
房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。
两限房贷款申请标准条件:
1、不需要申请人全家都是北京户口,有一个人是就可以,但是有北京户口的这个人必须是户主。
2、单身的要求三十周岁以上。
3、带父母申请的必须是独生子,且父母年过50周岁。
4、对现有人均住房面积不做限制了,但是现有住房要估价,所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等,总资产不超过政策要求(家庭年收入不超过8.8万元,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下)。
两限房抵押贷款如何办理?
(1)准备资料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)签订贷款合同并公证
(4)办理抵押登记
(5)贷款发放
(6)按期还款
(7)注销抵押
两限房办理抵押贷款需要满足以下的条件:
1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清;
2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内;
3、房子的所有资料、证件齐全;
4、借款人有稳定收入来源,信用良好,具备还款能力;
5、银行规定的其他条件。
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如何申请北京房屋抵押贷款(住房公积金)?天津在线咨询 2022-05-26第一步、贷款申请:填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等; 第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估; 第四步、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。 第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 第六步、开户和放款:银行放款
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北京快速无抵押贷款如何获得上海在线咨询 2023-07-19北京快速无抵押贷款的获得按以下步骤进行 1、一是准备好相关材料。无论申请那家机构的无抵押贷款产品,以下申请材料是必备的:二代身份证及复印件;近3-6个月的银行流水单;居住证明,一般为水电燃气账单。 2、二是查询征信报告。由于是无抵押贷款,银行最看重的就是良好的个人信用。银行一般只看最近两年的信用状况,普遍对逾期的限定是,近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次。如果自己的征信记录