婚后用婚前财产买的房离婚的时候会怎么分割-法师兄

婚后用婚前财产买的房离婚的时候会怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 15:04:44 82 人看过

杭州财产分割律师：婚后用婚前财产买的房离婚的时候会怎么分割?

杭州离婚律师在办理离婚案件中，大多数案件会涉及离婚财产分割问题。李律师在接待、办理这么多案子中，几乎没有一个房产情况相同的，甚至相似情况都很少。所以，每个个案有每个个案的情况和特点，如果遇到离婚房产分割问题，请一定要咨询专业离婚律师。

李晓娟律师这里先回答一下题目的问题：婚后用婚前的钱买房，离婚的时候这套房产会怎么分割?

婚前的资金没有与婚后的财产发生混同的情况下：

如果是使用婚前财产全款购房，如果仅登记在一人名下，且银行流水清晰的，一般是可以看作是个人财产;

如果是使用婚前财产全款购房，登记在双方名下，属于您对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，但实际分割时，还会参考双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素来判决;

如果只使用婚前财产支付了首付房款，登记在您自己名下，那么双方共同还贷的部分及其相对应的增值的部分属于夫妻共同财产，在离婚时，如双方无法协商，则法院会将房屋判归您所有，对于婚内还贷部分以及对应的增值部分，您应该给另一方一半的补偿。

婚前的资金与婚后的财产发生混同的情况下：

如果财产发生了混同，一般认定为是夫妻共同财产，如果双方协商不成的，可以起诉法院要求分割。法院你在对半分割的基础上，会结合双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素来判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

诉讼离婚
离婚时买的房子贷款的时候房产会分割吗

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定；如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。一、夫妻诉讼离婚房产价格如何定夫妻诉讼离婚

2023-03-09

340人看过
夫妻共同财产
婚前个人财产用于婚后购房，离婚时如何分割房产

用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产，属于个人财产，离婚时不进行分割；但双方有特殊约定的除外。一、新民法典的婚前婚后的财产规定有哪些新民法典的婚前婚后的财产规定有：一方的婚前财产属于一方个人财产，在离婚时不用分割。婚后财产如果没有特别约定的属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。但属于一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等范围的除外。二、父母赞助婚房离婚房产分割问题在我国父母出资购买房产离婚房产分割是：个人财产归个人所有，共同财产协议分割，协议不成的，由法院判决，按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分割。父母赞助婚房如果是在婚前，该房属于子女的个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外；如果是在婚后，该房产属于夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方子女的除外。三、谁有的是女方嫁妆钱请问谁女方的嫁妆钱应归女方个人所有，但是夫妻

2023-06-21

265人看过
夫妻共同财产
男人婚前买房财产分割时要怎么分割

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。(三

2023-02-20

165人看过
婚前财产
婚后出轨离婚财产婚前的房子能分割吗

婚后出轨，婚前的房子不能分割。1、一方无权要求分割另一方的婚前财产。2、婚前财产属于夫妻一方的个人财产，与夫妻另一方无关，不存在离婚分割的问题。也就是说，夫妻一方的婚前财产永远是其个人财产，另一方没有要求分割的权利。婚后出轨离婚财产分割是怎样的一，婚后出轨离婚财产分割是怎样的1、法院判决实行谁主张，谁举证的原则。如果一方主张另一方有了外遇，婚外情，那么必须提供证据来证明，如果不能提供证据，那么法院不会采信。2、根据我国《民法典》的规定，离婚时财产分配一般是均分，但以照顾女方和无过错方为原则。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十八条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求

2023-07-30

453人看过

夫妻共同财产
离婚分割财产中婚前房产怎么算？

婚前房子是属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，不用分割，属于夫妻共同财产的，才需要分割。婚前房子应当属于夫妻一方个人财产，在离婚时，不用分割，直接归个人所有，但是双方约定婚前房子归双方共同所有的，婚前房子应当属于夫妻共同财产，夫妻双方在离婚时，应当对房子进行分割。婚前财产离婚能分割吗离婚婚前财产如果没有特别约定的，是可以不用分割的，只有夫妻共同财产才需要进行分割。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自

2023-07-02

226人看过
夫妻共同财产
婚后什么财产是不会在离婚时分割的

婚后双方的个人财产除非另有约定，在离婚时是不予分割的。以下财产属于一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。离婚后财产分割时效的规定：（一）请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年，从当事人发现之次日起计算。（二）离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。（三）离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方后一年内提起诉讼。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-24

210人看过
离婚财产分割
离婚财产分割婚前财产的界定

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一、结婚前买的房子婚后办房产证结婚前买的房子婚后办房产证，如果是婚前全款买的，就属于个人财产，离婚时不会进行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房贷部分属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、结婚前房子是男方的几年后是共同财产结婚前房子是男方的，无论过多久都属于男方个人财产，不会成为共同财产。个人财产包括以下四点：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金等其他合法收入；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品。婚前财产是指在结婚前夫妻一方

2023-04-01

279人看过
协议离婚
离婚案未分割财产的时候怎么办

离婚案有未分割财产的处理方式：1、离婚时发现有应当在离婚时分割而未分割的财产，可以夫妻双方协议分割；2、如果协商不成，可以向人民法院起诉请求重新分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。一、可要求财产重新分割的情形有哪些可要求财产重新分割的情形有：1、离婚时，婚姻续存期间未分割财产，离婚后双方可以协商分割或者通过法院诉讼分割；2、离婚时，一方隐瞒或者隐瞒婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可以通过法院诉讼要求重新分割；3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方要求重新分割财产，如果对方同意，可以重新分割。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有此行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再

2023-03-25

370人看过

股票
婚前财产：妻子婚前购买的股票，离婚时可否分割？

如果婚后对股票账户没有进行运作，股票因为市场行情变化导致增值，此种增值为自然增值，为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方要求分割增值部分，不予支持。但是婚后对婚前的股票账户进行运作，该增值为主动增值，属于一方以个人财产投资取得的收益，该增值为夫妻共同财产，离婚时另一方请求分割增值部分，应予支持。婚前买房离婚时能分割吗婚前自己买房离婚的时候对方一般不可以要求分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归

2023-08-13

463人看过
婚前财产分割
婚前财产分割，离婚后女方能分割男方的财产吗？

关于上述问题的解析如下：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那么离婚后婚前财产分割吗，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方的其他合法所得。

2023-03-01

126人看过
婚房
离婚房产分割后复婚的财产怎么处理

一、离婚房产分割后复婚的财产怎么处理夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因为复婚前分得的财产不会因为婚姻关系的恢复而回归为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、复婚的法律依据复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的

2023-05-16

126人看过
离婚财产分割
二婚婚前财产怎么分三婚两婚离婚财产分割

如果是二婚婚前财产离婚时是归一方所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。根据国家相关法律法规的规定可知，一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果约定为共同财产的，则婚前财产转化为共同财产。对于共同财产，夫妻双方有平等的处理权。一、婚前财产离婚后怎样分割婚前财产在离婚时是不会被分割的，除非夫妻之间有约定。离婚时分割的只有夫妻共同财产，因此一方的婚前财产属于个人财产，不予分割。但是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。有约定的按照约定进行。二、女方婚前财产离婚后怎么分女方婚前财产离婚后分割根据具体情况而定。法律规定夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。夫妻双方可以约

2023-03-25

416人看过

房产证
购买行为在婚前，婚后领的房产证，若是离婚会怎么分割？

购买行为在婚前，婚后领的房产证，若是离婚的分割，具体如下：1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割；2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务；3、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，婚后共同还贷，但登记在一方名下的，房产是属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权；4、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还；5、若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共同债务。

2023-02-24

365人看过
婚前财产
怎么分割婚前财产和婚后财产

婚前财产一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以分割。婚后财产由夫妻双方协议分割，协议不成的，可以向人民法院起诉分割。一、夫妻共同财产是不是都属于个人夫妻个人财产原则上是只属于个人的。但如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定个人财产婚后归夫妻共同所有的，属于夫妻双方。夫妻个人财产包括一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。二、如何查询是否为婚前财产按照法律规定的范围确认婚前财产，夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产认定为婚前财产，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，否则无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。三、离婚后可以分割妻子名下房产吗离婚后是否可以分割妻子名下房产由双方协商而

2023-03-29

382人看过