调控政策不能作为解除合同的理由吗-法师兄

调控政策不能作为解除合同的理由吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:26:22 470 人看过

调控政策属于不可抗力的可以作为解除合同的理由。因特殊情况如政策变化、天然要素导致合同目的无法实现的，双方可以解除解除合同并应当免除其全部或部分的责任。

一、中华人民共和国民法典的行使

合同目的无法实现的，但不代表合同是无效的。就是因为合同有效，无法实现合同目的。相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也存在不可抗力导致合同目的没法实现的。

二、未取得贷款能没收购房定金吗

不能。因为国家政策变化，银行不给买方提供贷款，导致与开发商的买卖合同无法履行，不是买方单方的原因造成的，买方可解除合同，要求退回购房款及利息或者定金。一方解除合同需要具备合同解除权方可。当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

三、二手房交易不成怎么要回定金

二手房交易不成，如卖方单方违约不能签定合同可以退还定金且应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同可以退还定金；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，可以退还定金。

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