调控政策属于不可抗力的可以作为解除合同的理由。因特殊情况如政策变化、天然要素导致合同目的无法实现的,双方可以解除解除合同并应当免除其全部或部分的责任。
一、中华人民共和国民法典的行使
合同目的无法实现的,但不代表合同是无效的。就是因为合同有效,无法实现合同目的。相关法律规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。也存在不可抗力导致合同目的没法实现的。
二、未取得贷款能没收购房定金吗
不能。因为国家政策变化,银行不给买方提供贷款,导致与开发商的买卖合同无法履行,不是买方单方的原因造成的,买方可解除合同,要求退回购房款及利息或者定金。一方解除合同需要具备合同解除权方可。当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
三、二手房交易不成怎么要回定金
二手房交易不成,如卖方单方违约不能签定合同可以退还定金且应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同可以退还定金;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,可以退还定金。
-
二手房能因调控政策判决解除合同吗
387人看过
-
调控政策对调解合同的影响如何?
318人看过
-
"末位淘汰"可以作为解除合同的理由吗
89人看过
-
可否以疫情作为解除合同的理由?
201人看过
-
监管政策是否可以作为终止合同的理由
381人看过
-
末位淘汰制度能否作为解除劳动合同的理由?
358人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
因政策变动不能履行的合同能解除吗海南在线咨询 2022-01-25合同中关于“若因政策变动和不可抗力因素而导致该合同不能正常履行,属于免责条款,本合同自行作废,买、卖方相互返还证件和钱款”可以作为你们双方解除合同的依据。因为二手房买卖征收个人所得税的政策是在8月1日起实行的,且双方签订协议时尚未颁布。在签订合同时,你们双方并不能预见这一支出,现在要支出这一笔费用应属于合同不能正常履行,所以你们双方有权按照协议解除。
-
因本人原因被调岗至不能胜任工作为由解除劳动合同安徽在线咨询 2022-02-051、请你注意,你不能胜任本职工作,用人单位要么对你进行培训,要么对你的工作岗位进行调整,之后,你还是不能胜任工作的话,用人单位可以解除劳动合同,但应提前30日书面通知你或额外支付你一个月的工资。若用人单位选择额外支付你一个月的工资解除劳动合同的话,其额外支付的工资应当按照你上一个月的工资标准确定。 2、由于是用人单位提出与你解除劳动合同,因此用人单位应当依法向你支付经济补偿,即按你在该用人单位工作
-
国家调控政策重庆在线咨询 2022-02-112013年2月20日,***主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项国务院再出“国五条”抑制投机投资购房加强房地产市场调控的政策措施(称为“国五条”)。2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年
-
限贷政策下买房人能否以限贷为由要求解除合同安徽在线咨询 2022-03-10限贷政策实施后,买房人能否以“限贷”为由主张解除合同,需要分情况讨论:如果限贷政策实施前订立的合同并未明确约定以按揭贷款方式付款,现在买房人以其受限贷政策影响而无法继续履行为由解除合同的,法律不支持。如果调控政策实行前订立的合同约定以按揭贷款方式付款,现买房人举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行,而请求解除合同的,法律支持。这种情况下,卖房人应将收受的购房款或者定金退还
-
修改病情可否作为合同解除理由内蒙古在线咨询 2022-10-12当前新冠肺炎疫情防控措施,虽然属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力,但也并非必然导致合同免责解除。除非合同不能履行或者履行后合同目不能实现,否则合同可继续履行的,一般应继续履行。单方主张解除的,法院一般不予支持。针对可以履行而拒绝履行的一方,另一方可根据相关法律规定及合同约定主张违约责任。 《民法典》第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,