1、个人所得税

支付方：卖方。

征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％

免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭住房。

2、契税

支付方：买方。

征收标准：

①普通住宅、家庭的住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米144平方米，契税为房款的3％。

②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房产（商铺、写字楼、商务等），契税为总房3％。

免征情况：无

3、营业税

支付方：卖方。

征收标准：

①房产证未满2年，营业税为房款的5．6％。

②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；面积≤144免交。

免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、印花税

支付方：买卖双方。

计算方法：印花税＝计税价格×0．05％

征收标准：0．05％。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税

计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。（城市不同标准有差异）

免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。

6、登记费

征收标准：

个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；

非住房房屋登记收费标准为每件550元。

一、广州二手房买卖税费有哪些

1．营业税（税率5．6％，卖方缴纳）。

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2．个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3．印花税（税率1％，买卖双方各半）。从2009年至今暂免征收。

4．契税（税率1％．1．5％．3％，买方缴纳）。

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

二、二手房买卖税费怎样算

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2．营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。