共同共有房产赠与是如何的-法师兄

共同共有房产赠与是如何的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:32:07 395 人看过

共同共有房产是不按份额的，它是平均的份额。如果要对共同共有房产进行赠与，必须对所有共有人进行房产的平均分割后再对属于自己的部分进行赠与。

共同共有财产的分割

共同共有财产的分割是共同共有法律制度的一项重要内容，是共同共有关系终止而导致的必然结果在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据《民法典》的有关规定处理。共同共有财产的分割原则，可以归纳为共同原则与各自原则。

分割共同共有财产的共同原则，是协商原则。无论是夫妻共同财产、家庭共同财产、还是合伙财产、共同继承财产，在分割时，都应当贯彻协商原则。只要协商一致，不违背法律的强行规定，不损害社会公共利益和他人利益，都应当承认其有效。

至于分割各种不同的共同共有财产，在协商不成时，应当依据各自不同的分割原则进行分割。分割家庭共同财产，分割原则是一般可根据均等原则，并考虑共同共有人对共有财产的贡献大小及生产生活的实际情况。其他共同共有财产的分割，按照均等原则分割。

《民法典》

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零二条【共有物管理费用的分担】共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

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