征地补偿安置协议无效情形有哪些-法师兄

征地补偿安置协议无效情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 20:12:34 338 人看过

一、征地补偿安置协议无效情形有哪些

征地补偿安置协议无效情形有：协议主体不适格的；意思表示虚假的；以欺诈、胁迫手段签订的；因重大误解或显失公平签订的；恶意串通的；违反强制性规定及违背公序良俗的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、签了征地补偿安置协议后还能反悔吗

签了征地补偿安置协议后不能随意反悔。签订征地补偿安置协议，双方当事人都应当全面履行义务。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、他人代签的拆迁安置补偿协议,有没有效

关于他人代签的拆迁补偿安置协议的效力问题，要分情况看待。

1.委托他人代签

拆迁补偿安置协议是约束拆迁人与被拆迁人的，拆迁补偿的直接人是房屋所有权人(即被拆迁人)，正常情况下，在拆迁补偿协议书上签字的人应为被拆迁房屋的产权人。如果出现产权人无法亲自签字的情形，其可以出具授权委托书，授权委托他人代签。这种明确委托他人代签的拆迁补偿安置协议，是有效的。

2.他人私自代签

有些时候拆迁方为了追求拆迁速度，就直接拿着补偿协议让被拆迁人的亲属代签，会出现父宅拆迁而子女代签或者子女房屋而父母代签的情形。在实践中，也会出现夫妻已离婚，另一方私自代签的情况。以上这些私自代签的行为，代签人并无代理权。由此可见，他人私自代签拆迁安置补偿协议，未经被拆迁人追认的，协议无效。

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