买卖动迁房合同可以毁约吗？-法师兄

买卖动迁房合同可以毁约吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 13:00:38 290 人看过

一、买卖动迁房合同可以毁约吗?

对于依法签订的买卖动迁房合同，当事人可以毁约，但需要承担因毁约而造成的违约责任，所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。

具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。

从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。

1、守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。

2、对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

二、如何防止买卖双方违约?

1、约定可能出现的违约情况及赔偿办法

就二手房买卖中容易出现违约的情况，买卖双方可以在签订买卖合同签进行协商，对可能出现的违约情况如何处理/赔偿进行，包括哪些不可抗因素下可以无偿解除合同，哪些情况下可以有偿解除合同等。

2、买方要严查房屋质量及产权人是否真实

为避免后期在物业交割过程中产生纠纷而造成违约，签订合同签买方要就房屋质量、产权信息、装修等情况进行详细了解。如有必要，可提前将物业交割中可能出现的违约问题进行约定。

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