离婚了还可以分割首付款吗-法师兄

离婚了还可以分割首付款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 00:10:18 365 人看过

离婚首付款不一定能分割。如果首付款是夫妻一方用其个人财产支付，且房产也只登记在自己名下的，那么应依法属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割，仍归个人所有；如果首付款是双方在婚后共同支付的，那么双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。

一、婚后房产财产的分割方法是什么

房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、婚前按揭房的属于谁

婚前按揭房的一般归个人所有。但有特殊情的除外。例如，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，一般认定为夫妻共同财产，且离婚时由双方协议分割，协议不成的，判决该房屋归登记一方，由登记一方对另一方进行补偿。

三、结婚之前买房子是个人财产吗

1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子是婚前的个人财产；如果是房子是一方的婚前支付首付款，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，且房子登记在首付款支付方名下，那么人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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