婚前买房，婚后还贷款，离婚时分红怎么算？-法师兄

婚前买房，婚后还贷款，离婚时分红怎么算？

来源：互联网时间： 2023-02-21 16:31:19 130 人看过

对于婚前买房,婚后还贷款的情形,在离婚时分割财产的情形有以下几种：

1、对于一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下的，则该房产属于该方的婚前个人财产。其在离婚时另一方无权要求分割房产；

2、对于一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下的，其夫妻双方婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但是另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分进行分割；

3、对于夫妻双方在婚前共同出资买方的，或者一方出资，但是房产证有双方的名字的，其为夫妻双方的共同财产，离婚时应该进行相应的分割。

一、结婚后女生该不该一起还房贷

关于“结婚后女生该不该一起还房贷”问题需要根据房产登记名字以及各种因素综合考虑：1、如果是男方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在男方名下的情况，离婚后进行财产分割时房产属于男方，男方需要就还贷部分及房屋增值部分给予女方补偿；2、婚后按揭购房，男方父母出首付款，产权登记在男方名下，由夫妻共同还贷的。离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为男方个人财产。3、婚后男方以夫妻共同财产出资买房，不管登记在哪方名下，该房产属于夫妻共同财产，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方需对另一方进行补偿。

二、房产在离婚时可以不用分割吗

可以不分割。一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。

1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

3、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人婚前财产，无需分割。

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