业主状告物业官司怎么写-法师兄

业主状告物业官司怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:32:52 340 人看过

业主状告物业官司书写的起诉状一般要包含以下几部分内容：标题、原告信息、被告信息、诉讼请求、事实与理由、受理法院、具状人姓名及日期。

业主起诉物业首先应提交起诉状，并根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

业主状告物业违法收取停车费

蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收取停车费。为此，蔡女士将小区物业告上法院，要求物业返还其1元停车费。今天上午，北京市丰台区法院一审认定，蔡女士主张物业公司违法收费，要求退还停车费，理由不足，判决驳回了其诉讼请求。

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业主状告物业违法收取停车费

蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收取停车费。为此，蔡女士将小区物业告上法院，要求物业返还其1元停车费。今天上午，北京市丰台区法院一审认定，蔡女士主张物业公司违法收费，要求退还停车费，理由不足，判决驳回了其诉讼请求。一、电动车不让进小区可以报警吗?车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场，则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当

2023-06-20

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物管告业主法官解纠纷

“从2006年11月到2008年11月，9户业主以种种借口拖欠物业管理费和本体维修基金，物业公司多次催缴，他们置之不理。”深圳某物业公司认为，9户业主的行为已影响了该公司的管理工作，为此，他们将9户业主告上法庭。罗湖区人民法院民三庭法官张泽，在审理深圳某物业公司起诉王某等9户业主拖欠物业管理费这9宗案件时，凭着敏锐的洞察力和丰富的审判经验，在充分把握案情和当事人心理的基础上，抓住重点，以点带面，通过一起案件的调解，力促其他8起案件以当事人私下和解、原告撤回起诉的方式结案，彻底消除了矛盾，解决了纠纷。小区管理不善业主拒不缴费收到深圳某物业公司起诉王某等9户业主拖欠物业管理费这9宗案子的时候，正赶上2008年年底清案。于是，张泽法官嘱咐助理尽快送达、尽快排期开庭。助理送达的过程挺顺利，谁知，送达的第二天，王某等9个被告就一起来到法院找张泽法官反映问题。见到张泽法官，王某等人情绪十分激动，你一言

2023-04-22

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业主
未按时交纳物业费，业主状告物业公司，要求赔偿损失

物业诉讼答辩状是被告针对起诉状、反诉状、上诉状、再审申请书的内容，在法定期限内根据事实和法律进行回答和辩驳的文书。答辩状具有保护被告权益、促进审判公正的重要作用。因此，被告有处置答辩权的自由，可以答辩，也可以沉默。物业诉讼答辩状与一般民事答辩状在形式上是一致的，但内容却是关于物业诉讼纠纷。答辩状是被告（人）、被反诉人、被上诉人、被申请（诉）人针对起诉状、反诉状、上诉状、再审申请（诉）书的内容，在法定期限内根据事实和法律进行回答和辩驳的文书，是诉状中使用频率最高的文种之一。答辩状是法律赋予处于被告地位的案件当事人的一种权利，其有处置答辩权的自由，可以答辩，也可以沉默。但由于答辩状具有不可忽视的意义——答辩状有利于保护被告（人）的正当合法权益；有利于人民法院在全面了解案情的基础上，判明是非，做出正确的判决，因此应该对答辩权给予足够重视，积极以答辩状的形式提出答辩。答辩状具体内容根据具体案件而定

2023-11-17

165人看过
业主
如何打赢业主与物业官司

物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：1、当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院；2、法院立案后将起诉状副本送达被告；3、被告提交答辩状；4、开庭：调查、辩论、调解；5、制作调解书或一审判决书；6、双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；8、执行。一、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。（一）仲裁协议要写明以下内容：1、请求仲裁的意思表示；2、仲裁事项；3、待定的仲裁委员会。注意：达成

2023-02-07

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业主在小区内被杀家属状告物业公司赔偿

小东在居住的上庄家园小区内被杀，死者小东的父母认为小区物业公司在管理上存在疏忽才导致命案发生，将北京兴建物业管理中心告上法庭，要求物业公司赔偿损失76983元。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭受理了此案。原告于先生夫妇诉称，2004年8月5日，两原告与其独子小东（化名）入住上庄家园小区。被告兴建物业管理中心为该小区的物业管理企业，双方形成了物业管理服务合同关系。根据相关约定，被告应当为原告提供安全的居住环境，安排保安人员负责小区的安全保卫，维护小区公共秩序，以保障该小区业主的人身和各项财产的安全。2007年5月10日晚8时，小东在小区内被人杀害。凶手郭某因与被告聘请的小区保安队指导员吕某发生感情纠葛，带一长刀到上庄家园找吕某挑衅，吕某明知对方有备而来，有人身危险，却没有采取任何保卫安全的措施，放任其行凶，导致小东受害。原告认为，吕某身为该小区保安，置业主的生命安全于不顾，是一种严重的失职

2023-06-10

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小区车位只卖不租业主状告物业

人民网·天津视窗7月24日电：一业主在承租使用小区车位近三年后，被物业公司要求购买车位，该业主遂以物业强行变卖车位违法为由诉至法院，要求确认其对车位的承租权和使用权。河西区法院审理后认为，被告公司作为诉争车库的所有人，通过出售的方式约定车位的归属符合法律规定，遂判决驳回了该业主诉求。市民陆某于2002年在本市河西区某住宅小区购买了一套商品房。据陆某称，2004年4月，其与负责小区物业的某物业公司签订了《车位租赁协议》，承租了一个车位，后一直使用了近3年。2006年下半年，该物业公司的上级单位某开发公司突然要求陆某购买上述车位的所有权，且物业公司以此为由停止与陆某续签《车位租赁协议》。陆某认为，诉争车位属小区的公共配套设施，开发公司对该车位未取得有关部门颁发的权属证明，其强行变卖车位属违法行为。为此，陆某诉至法院，要求确认其对上述车位的承租权和使用权。对此，被告开发公司表示，其公司与陆某签订

2023-06-08

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业主
房子漏了几年拒交物业费新物业竟状告业主

从2006年底刚搬进新家不久，就发现房子漏水，这几年不断修补，却一直没能修复。本以为根据房产公司的“不成文约定”，漏水问题如果修复不了，相关的赔偿就用物业费相抵。然而，随着房产公司和物业公司分离，因为自己拒交物业费，新的物业公司却将她告上法庭。省城颐和花园小区的王女士一家，近日颇为烦恼。事由：房子漏水一直没能解决2003年，王女士一家在省城青阳北路附近的颐和花园购买了一套期房；2006年底，他们装修入住后不久就发现房屋存在漏水问题。“从那时起到现在，这个问题一直没有彻底解决。有时下雨，雨水都会直接滴到木地板上。”王女士说。在王女士家中，记者看到，四个房间的墙壁，有的墙纸发霉，有的墙角出现渗水痕迹，其中客厅临窗的墙壁上，大片的墙面已脱皮开裂，而原本规划放洗衣机、铺下水管的位置，顶部的墙面甚至已经破出了一个大洞。“2006年底，我刚搬来不久就出现了问题，虽然房产公司也曾派人来处理，但是这么多年

2023-06-10

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物业公司状告业主：业委会缺位凸显社区管理空白

1月5日,记者从济南市市中区法院获悉,该院一审的一个物业纠纷案经二审终审,维持原判。该案中,业主因房屋质量问题拒交物业费,物业公司状告业主胜诉。这一物业公司起诉55户业主的案件,引出一个社区管理难题:业委会的缺位,导致此类纠纷难解决。2010年1月26日,山东金和物业公司将所服务社区的55户业主告上法庭,要求这些业主缴纳物业费。负责此案的济南市市中区法院法官杨华发现,这些业主拒绝缴纳物业费,基本上都是因为房屋质量有问题。业主张某说,她所居住的房子存在诸多质量问题,如暖气不热、排气管安装位置不合理、电梯噪音很大等等。张某说:“我们也知道房屋质量问题不能归因于物业公司,可是除了拒交物业费,我们还能怎么办呢?”在拒绝缴纳物业费的业主中,绝大多数都持有同样的观点。对此,金和物业公司感到委屈。该公司认为,物业公司只提供物业服务。对于房屋质量问题,物业公司只能协调业主和建设单位解决,自己没有解决能力。

2023-06-10

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业主
丢了财物怨物业业主拒交物业费用惹官司

家中财物连续被盗损失近19万元，小区住户陈女士埋怨物业公司工作太不负责任，一怒之下不再交纳物业费。河南某物业服务公司在与陈女士协商没用任何进展的情况下日前将陈女士起诉到郑州市金水区人民法院，要求陈女士支付物业费及违约滞纳金。2003年5月，陈女士与河南某物业服务公司签订了一份《前期物业管理服务协议》，约定物业费的价格和双方的权利义务。其中在公共秩序方面，协议规定物业公司应协助公安部门维护本物业区域的公共秩序，物业管理机构24小时值班，公共秩序维护人员24小时值班、巡视，配合公安部门预防、制止违法犯罪。2003年10月份陈女士入住小区。2007年3月13日和8月29日陈女士家中连续两次被盗，损失近19万元。在审理时，陈女士认为自己家中被盗与物业公司不负责任存在因果关系，所以自己不应交纳物业费、违约滞纳金和车库租金（另案处理）等费用。法院经过审理后认为，陈女士与物业公司签订的《前期物业管理服务

2023-06-10

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业主委员会
业主委员会状告物业公司，要求支付拖欠费用

根据已有的法律规定,如果已起诉的业主拒不履行缴纳物业费的义务,物业公司可以向人民法院申请强制执行。强制执行是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现的一种程序。根据已有的法律规定，如果已起诉的业主拒不履行缴纳物业费的义务，物业公司可以向人民法院申请强制执行。强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现的一种程序。【素材】物业起诉业主欠费，如何进行强制执行？根据我国《民法典》的规定，物业服务企业可以采取强制措施，对欠费的业主进行催缴。如果物业服务企业已经采取了一系列措施，但业主仍然拖欠费用，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。如果业主在诉讼后仍

2023-09-02

59人看过
恢复原状
改造院墙弥补风水物业公司告业主恢复原状

业主因为院墙缺角，风水不好，对房屋进行改建，物业公司起诉要求恢复原状，这类纠纷如何审理，改建部分应否拆除？近日，河南省濮阳市华龙区人民法院审理终结了一起物业公司要求业主恢复原状的纠纷，为今后的类似纠纷提供了先例。姚某系濮阳市某小区的一名业主，于2009年5月7日办理了交房手续，同时与某物业公司签订了《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《业主手册》及《装修须知》等文件。协议主要约定，业主不得改变外墙包括露台立面效果，不得占用、损坏物业的共用部分、共用设施设备或改变其使用功能；并且方案经物业服务中心审核后方可进行安装，对于不经批注私自改变房屋结构及用途者，应按要求恢复原样并扣除装修保证金等费用。不料时隔三个月，物业公司于2009年9月将姚某诉至法院。物业公司诉称，2009年7月18日，物业公司人员在巡查时发现，姚某在未办理任何合法手续的情况下，擅自将本户花园外扩约6米。该公司人员及时清离了

2023-06-10

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业主
相邻门面房开起饭店业主状告物业

一、相邻门面房开起饭店韩先生是南京市六合区一小区的业主。3年前，小区物业将他家旁边4间门面房租出去经营饭店。这让他非常烦恼，每天的油烟噪声让他一家寝食不安。他找到几家餐饮店老板交涉无果，找到物业希望管一管，收效也不大。于是他将物业告上六合法院，不满结果又上诉至南京市中院。最终南京中院除了责令物业排除油烟、清理下水道，还判决物业赔偿韩先生精神抚慰金3000元。韩先生所在小区A幢与B幢之间有4间门面房，而他就住在A幢一楼。2010年7月份，物业陆续将4间门面房租了出去，承租人开起了3家饭店。韩先生格外焦虑，自从饭店开张，他一家平静的生活完全不复存在。韩先生观察了一阵子，每天上午10点到下午2点，以及从下午4点到晚上7点，饭店油烟排放格外浓密，自然也是最吵闹的时候。最靠近韩先生房屋的一家饭店，排油烟口紧邻他家的阳台窗户。为了少钻进来一些油烟和噪音，他不得不常把窗子关上。韩先生多次与几家饭店沟通，

2023-03-02

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法律综合知识
业主如何打赢拖欠物业费官司

一、业主如何打赢拖欠物业费官司深化对法律规范的领悟。深入研习物业管理相关法规以及合约条款，保证所有业主所提交的求助申请均严格遵循相应的法律条款。详尽地搜集各项证据材料。诸如物业服务质量欠佳、物业费用状况不明晰或者存在违法承包条款条例等相关事实证明，务必予以细致入微的采集。精确地设定诉讼主张。在发起诉讼之前，必须明确自身的诉讼主张，例如要求降低物业费用、废除滞纳金或者要求物业服务质量得到显著提升等等。积极投身于诉讼进程之中。在法庭之上，要以清晰且准确无误的方式阐述自身的诉讼主张及相关证据。保持有效的沟通与协商。在条件允许的情况下，应尽可能尝试与物业公司展开沟通协商，以期达成双方满意的和解方案。尊重法律程序的权威性。务必确保在法律框架之内行使自身权益，避免采取任何过激的行为措施。权衡是否采取集体行动。若大部分业主均面临相似的问题困扰，可考虑联合起来共同采取集体行动，这样或许能够提高胜诉的可能性

2024-07-16

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官司一绝：物管与业主互告侵犯名誉权

小区内的物管未经核实，错将某业主当成一违规装修的商铺租赁人，并在电梯口等显眼位置张贴公告，声称要对该业主进行惩罚。不甘示弱的业主也在小区内散发传单，称物管的公示行为是犬吠之声。最终，这场闹剧以侵犯名誉权的名义进入了法律程序，而且双方互相起诉对方。昨天，记者从东莞市中级人民法院获悉，法院通过判决，对业主和物管各打50大板，要他们互相道歉。物管与业主口水战打到法院谢举是东莞市长安镇莲花广场宝莲居的业主，而居佳公司是该小区的物业管理公司。去年5月24日，小区里每一栋楼房的电梯口都出现了一张《公告》，内容大致是小区的物管要对小区内8号商铺的租赁人谢举进行惩罚，理由是对方不仅擅自更改商铺结构，而且对小区的总工程师进行了人身攻击。看到公告内容后，小区的业主谢举异常震惊。谢举将《公告》撕去。没想到，他一离开，又有人重新贴上了新的。如此反反复复重复六次后，《公告》最后被张贴在了小区的公告栏里。气愤的谢举也

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