公司的租赁合同是个人签也可以是公司盖章。都不影响合同的效力。
一、公司成立前的租赁合同是个人怎么办?
可以要求公司履行法律责任,也可以重新由公司签订合同。合同为各方达成的协议,属于双方或多方的法律行为,因此,订立合同须由至少两方当事人参与,仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方,决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下,订约当事人各方的经济目的是相反的,但在某些情形下,订约当事人各方也可有相同的经济目的,但须能为相互独立的意思表示。
二、合同签订的当事人身份
《民法典》第二条规定:“本法所称的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《民法典》规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可以委托代理人订立合同。”按照这一规定,订立合同的当事人必须是具有相应民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
1、当事人的民事权利能力民事权利能力,是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事权利能力是由法律赋予民事主体的。《民法典》规定:“公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。”《民法典》第五十九规定:“法人的民事权利能力和民事行为能力,从法人成立时产生,到法人终止时消灭。”其他组织的民事权利能力,与法人相同,始于该组织的成立,终于该组织的终止。
2、当事人的民事行为能力民事行为能力,是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事行为能力与民事权利能力并不一致,有民事权利能力的自然人并不一定就具有民事行为能力。根据公民的年龄、智力和精神状况的不同,《民法典》将自然人的民事行为能力分为三种:完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。按照《民法典》第2条的规定,自然人、法人、其他组织均可订立合同。年满18周岁且精神、智力状况正常的自然人具有完全的民事行为能力,可以独立缔约;年满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人,视为完全民事行为能力人,也可以独立缔约。
-
租赁合同个人签与公司签的特点
358人看过
-
租公司跟公司签租赁合同
449人看过
-
哪个租赁公司签的租赁合同能做店面转让
86人看过
-
个人签租赁合同犯法吗
361人看过
-
公司租赁房屋必须签订租赁合同吗
321人看过
-
公司租用个人车辆,要做租赁合同吗?
337人看过
自然人即生物学意义上的人,是基于出生而取得民事主体资格的人。其外延包括本国公民、外国公民和无国籍人。自然人与公民不同,公民仅指具有一国国籍的人。自然人的民事权利能力,是法律赋予自然人得享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始... 更多>
-
注册公司租房合同签订必须是租赁人本人吗河南在线咨询 2023-03-29租赁合同上面的名字,是法人或股东都可以。转租没问题。问题是这个场地是提供给你使用的。注册下来后,如果没有人再用这个地址注册公司的话,你的公司每年年检都能通过。年检期限是每年3月1号至6月30号。更多财税知识可看我简介。
-
房租租赁公司和装修公司要签合同吗甘肃在线咨询 2022-05-02房租租赁公司会和装修公司签合同的:装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样,分为以下4个方面 1.合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策,必须对双方都有约束力。 2.合同条款应相互配合,协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。 3.合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。 4.合同条款要完整、肯定,防止错列或漏
-
租赁合同公司与个人签是否合法,有哪些规定青海在线咨询 2023-10-13租赁合同公司与个人签合法,依法成立具有法律效力。公司与个人签订租赁合同时,双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,内容合法、不违背法律强制性规定的一般认定有效。
-
房屋租赁合同是法人和公司一起签字的吗湖北在线咨询 2022-10-07分公司属于总公司的分支机构,在法律上、经济上没有独立性,仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程,没有自己的财产,并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。此外,设立分公司是总公司的行为,理应用总公司法人签字、盖章。
-
公司租赁合同出租人可以解除租赁合同吗陕西在线咨询 2022-11-131、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全