一、民法典房产证遗失的房子怎样过户
民法典对房屋买卖房权证遗失怎样过户没有规定,而《不动产登记暂行条例实施细则》规定,房产证丢失的,当事人可以申请补办房产证,补办房产证后再办理过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。第六十五条对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:
(一)建设用地使用权;
(二)建筑物和其他土地附着物;
(三)海域使用权;
(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(五)正在建造的建筑物;
(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;
以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
二、房产证挂失补办手续申请:
产权人带上户口簿和身份证到当地房管局以书面形式申报,说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积等相关内容,并填写遗失房地产证的具结书,拿上上述资料到遗失契证台办理。
备案查档:
缴纳查档册费后由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。
登报声明:
房管局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理“遗失产权证声明”的登记手续。
待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。
勘丈入册:
由测绘所勘丈,绘图;
档案管理部门负责案件入册。
登记审查核准:
由房管局负责初审,复审,审批。
发证:
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,通知本人凭“登记收件收据”领证。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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民法典里过户房产证的问题上海在线咨询 2021-11-29房产证丢了可以先补办,再过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时
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民法典中房子交易中怎么进行房产证过户黑龙江在线咨询 2022-10-18房屋买卖房产证按照以下步骤过户: (一)签订合同 房产证过户如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚。 (二)提交申请 申请材料准备好后,须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 (四)领证 税金缴纳完毕后便可拿到房产证,
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民法典上按揭房没有房产证,怎样过户买卖?台湾在线咨询 2021-11-16抵押房屋过户:1、提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记,如果没有大量现金提前还贷,可考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。3、按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),银行确认可以偿还贷款的当天,买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关款项共同办理还款手续。四
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房子的过户结婚证遗失怎么办山东在线咨询 2022-06-30可以补领结婚证。 根据《婚姻登记条例》规定: 第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证。 因此,可持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证。
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房产公证怎样过户公证遗赠的房产西藏在线咨询 2023-07-19有以下四个步骤: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证; (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人; (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。