全款已付清，房东为何还不腾房？-法师兄

全款已付清，房东为何还不腾房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 13:40:05 333 人看过

房东拿到全款不给腾房，买受人可以向法院提起诉讼。最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提，这是双方约定的事项，应当在前期房屋买卖同中写明。如果合同明确规定房屋在收到全额付款后交付，房东的主张符合约定，买受人不能强迫房东交付房屋。如果约定是商业贷款或公积金贷款买房，银行贷款时间可能会发生变化，但不能限制房东。如果没有特别约定，房东主张在收到全额付款后交付房屋是合法合理的。只有在合同约定的具体交付期限内，房东仍未收到全额付款，房屋也应腾出房屋。

强制执行不腾房可以吗

按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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