二手房个税要交哪些-法师兄

二手房个税要交哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:51:32 184 人看过

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％），个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。一般来说，二手房交易个人所得税征收有两种标准，能提供房屋原值的按照出售前后差额20％征收；未能提供房源原值的，统一按照出售总价的1％征收。

二手房个税怎么避税

（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

在这里有两个条件：

1、家庭唯一住宅

2、购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

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