抵押贷款怎么算，如何还款-法师兄

抵押贷款怎么算，如何还款

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:42:37 200 人看过

一、抵押贷款怎么算

抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如房产抵押贷款，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如汽车抵押贷款，一般是汽车评估价值的5-8成。

二、如何还款

房子抵押贷款的还款方式有等额本息还款、一次还本付息以及等额本金还款3种，选择其中一种还款方式后，按照合同约定，在规定的时间内将还款金额转入还款账户即可。其中：

1、等额本息还款是指借款之后将借款期限内的所有本金和利息相加后除以还款期数，每期都偿还相同额度的贷款；

2、一次还本付息是指在贷款期限到期时一次性还清所有本金以及利息；

3、等额本金还款是指借款后将借款本金还款额度除以还款期数，每期根据剩余本金计算利息。

三、房子抵押贷款多久还款

个人请求房产典当借贷，可以处理的借贷年限一般是1－20年。而个人的房产详细可以处理多少年的房产典当借贷，还要看详细的状况。在处理房子典当借贷时，借贷人的职业比较安稳，有较强的还贷水平和较杰出的承诺是成功获贷的条件。至于借贷期限方面，借贷人年岁加借贷年限准则上不超越70年，不同银行要求不太一样，但大致是在这个规模上下起浮。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

房屋抵押
房屋抵押还款算是贷款担保吗

一、房屋抵押贷款房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保

2023-02-26

351人看过
无抵押贷款
如何算出无抵押贷款的利息？

根据我国法律规定，高利贷是违法的，超过年利率24％的，都属于高利贷。借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。贷款利息怎么算利息计算公式作为银行存款利息、贷款利息等等计算的一种基本计算方式，无论在银行的日常结账环节还是老百姓的日常生活中都发挥了不少作用，而且其作用将会越来越大。银行贷款利息计算方式，一般是按月复利计算的。分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金．短期的也可以一次性还本付息还款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，

2023-07-04

224人看过
抵押贷款
求问购房合同如何抵押贷款？怎么换算

购房合同如何抵押贷款如下：“转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”？“转按揭”到底适合于哪些购房人？以及如何办理“转按揭”呢？下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下，以供你参考。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变

2023-03-17

95人看过
抵押贷款
抵押贷款未能按时还款怎么办

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。一、房子抵押贷款未按时还款, 到期期间怎么办?欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。二、贷款后还不上如何处理？1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定;2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活;3、在逾期收费上，会有一些例如违约

2023-03-04

145人看过

抵押贷款
抵押贷款额度是如何计算判定的

抵押贷款额度是怎样计算判定的?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。首先要判断客户要做的抵押类贷款属于哪一种抵押。一般情况下，抵押类贷款有房屋按揭贷款、清房抵押、房屋二次抵押、厂房按揭、厂房抵押、厂房二押等(汽车抵押不常做)。房屋按揭贷款：首套房可贷房屋价值的七成，二套房四成(厂房五至六成)。清房抵押：原则上可贷至房价的七成，部分银行的产品可以贷的更高(厂房六成)。房屋二次抵押：抵押房价值的而成，且加上之前的贷款余额不超过现在房价的七成(厂房不超过六成)。除了以上简单按照抵押物价值的成数来确定大概的贷款金额外，贷款额度还要根据自己的还贷能力决定。对于上班族，银行一般会看客户的收入情况，一般是需要客户提供个人流水，来去推断客户收入情况;对于企业贷

2023-05-31

435人看过
抵押贷款
房产抵押贷款的条件是什么,如何办理抵押贷款

一、房产抵押贷款的条件是什么?1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房产的面积要大于50平米;3、房产要有较强的变现能力;4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。二、哪些房产不能办理抵押贷款?1、未结清贷款的房产如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。3、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房，根据目前国家的

2023-05-05

271人看过
抵押贷款
担保抵押贷款利率如何

担保抵押贷款的利率因其种类不同、担保抵押物的不同，利率也各不相同，主要有以下几种类别。1、银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。2、信托贷款信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。3、典当贷款典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。其中特别为您介绍一下，房屋住房抵押贷款利率及要求。自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%，一年至

2023-02-15

134人看过
抵押贷款
如何查询车辆抵押贷款

如何查询车辆抵押贷款。检查机动车登记证。你买车的时候，总要有机动车登记证。你可以查看机动车登记证上的情况，看是否有抵押。2。到车辆管理部查询。当然，一定是主人。如果是二手车，要和车主一起查询，否则车管部门不会帮你查。3。去保险公司的时候，车的身份不同，车险的受益人也不同。如果是抵押贷款，受益人是银行。4。到交警部门查询时，可以找熟人到交警部门通过互联网查询所购车辆的状况。如果显示“抵押”，则表示该车辆是抵押车辆。如果显示“normal”（正常），则它不是抵押车辆。相关知识：汽车抵押贷款是以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押物，从金融机构或汽车消费贷款公司获得的贷款。目前，以汽车为抵押的贷款用途主要是为了资金快速周转。（当然，汽车贬值很快，交通事故更容易影响车辆价值。金融机构以汽车为单一抵押发放贷款，一般为评估价的50%-80%。《机动车登记条例》第二十二条明确规定：“机动车所有人以机动车

2023-05-08

158人看过

房屋抵押
抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?

一、抵押房产贷款能贷多少房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响:1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高;2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。二、如何办理房屋抵押贷款1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人

2023-04-18

460人看过
抵押贷款
抵押贷款的效果如何

物权的直接支配是指物权人在不受他人意志或行为干预的情况下，按照自己的意志对标的物进行管理和处分，从而实现其权利内容的特征。物权的绝对性是指在不违反法律和第三人权利的前提下，物权人可以要求人人尊重自己的权利，向任何人主张权利。传统理论认为，抵押权的财产追偿权是指抵押权人在主债权清偿前，按照抵押物的性质行使抵押权的法律效力。如果仅从表述的内容来看，抵押物的财产追偿效果是建立在对物权的直接支配之上的，因为抵押物附属于抵押物，抵押权人利用其对抵押物的直接支配来跟踪抵押物的位置行使权利抵押贷款。不动产抵押不存在问题，但在动产抵押中，当动产抵押权人与善意第三人发生利益冲突时，动产抵押权人能否按照动产抵押的所在地行使抵押权，它显然没有考虑到善意第三人的“善意”，这是我们不能忽视的。如果我们要兼顾善意第三人的利益，在一定程度上尊重和保护其“善意”，那么动产抵押就不可能有追索权。然而，从物权绝对性的角度来看

2023-05-08

317人看过
贷款逾期
银行贷款抵押是什么意思,抵押贷款逾期如何处理?

一、银行贷款抵押是什么意思抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。贷款抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。二、抵押贷款逾期如何处理1、抵押贷款逾期未有以下解决办法：(1)无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：短期贷款

2023-06-21

423人看过
房屋抵押
如何办理房屋抵押贷款,哪些房屋无法办理抵押贷款

办理房屋抵押贷款的基本流程:咨询——签约——房产评估——银行审批——抵押登记——发放贷款1.签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。2.提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。3.贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4.签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5.签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。6.办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。7.发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。哪些房屋无法办理抵押贷款：1

2023-05-31

371人看过

汽车抵押
什么是汽车抵押贷款？汽车怎么抵押贷款？

一、什么是汽车抵押贷款在办理汽车抵押贷款的时候，你必须要先明确一个概念，那就是什么是汽车抵押贷款，对于贷款很多人都应该知道，这里就不多介绍了，所谓的汽车抵押贷款，就指的是采用汽车作为抵押物向银行借款，将汽车作为担保，这样能够降低银行的风险，这种形式的贷款就被称为汽车抵押贷款，是一种常见的贷款形式。二、汽车怎么抵押贷款对于那些没有贷款经验的人来说，他们不仅仅不知道汽车抵押贷款是什么，更不知道该如何办理汽车抵押贷款，这里就可以告诉你相关的一些贷款知识，其实汽车抵押贷款与信用贷款的形式基本上是差不多的，只不过中间多了一些流程，首先要对汽车的价值进行评估，然后才能计算出相应的额度，而在签订贷款合同之后，放款之前还必须要办理抵押登记。三、汽车抵押贷款需要注意什么虽然在办理汽车抵押贷款的时候，成功的概率要比信用贷款的概率更高一些，但是在办理的过程当中也一定要注意要如实的填写各种信息，如果信息或材料弄虚

2023-06-27

457人看过
二次抵押
房屋二次抵押贷款的有无限额，贷款额度如何计算

1.什么是房屋二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。1.房屋二次抵押贷款的有无限额呢?贷款额度如何计算呢?1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。2.房屋二次抵押贷款的流程：1、先是给房屋做价值评估;2、提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证;3、去银行做面签;4、等待批贷函下来;5、抵押登记3.依据上述的定义，房屋二次抵押贷款也就是将已抵押的房屋做为抵押物再进行一次抵押，那么对做二次抵押贷款的房屋有什么要求呢?需要具备哪些条件呢?

2023-05-01

428人看过