搬迁房面积不够怎么办-法师兄

搬迁房面积不够怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 16:10:44 425 人看过

关于房屋拆迁安置面积差异问题，我国现行法律并未给出具体而明确的规定。当房地产开发商所提供的房屋套内建筑面积或总建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在出入时，合同中有相应约定则以约定为准；若合同对此项内容未作规定或者规定模糊不清，则须按照下列原则进行处理：如面积误差比绝对值超出3％，买房户要求解除合同、归还已支付的购房款项及其利息的，应当予以支持。如果买房户愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同所载明的面积，那么面积误差比在3％以内（含3％）的部分房价款将由买房户按原约定价格进行补充；对于面积误差比超过3％的部分房价款，则由房地产开发商自行承担，所有权归属买方。反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3％以内（含3％）的部分房价款及其利息将由房地产开发商退还给买房户；而对于面积误差比超过3％的部分房价款，房地产开发商需向买房户双倍返还。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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