拿回购房定金技巧是什么-法师兄

拿回购房定金技巧是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 21:36:28 283 人看过

在双方严格遵循约定执行的前提下，定金应当充作价款或者退还给双方；由于不可抗力或自然因素等特殊情况而导致无法签订商务合同的，以及对于协议和补充协议的各项条款未能达到共识且导致无法完成签约义务的，这两种情况都不应由任何一方承担责任，因此定金亦可索回；

然而，若卖方单方面违背合约规定从而使得交易无法继续进行下去的，则定金可以双倍予以退还；除此之外的所有其他情况，定金都将不予返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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