签订房屋租赁合同注意事项：1。查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金的内容，谁来承担水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、煤气（天然气）等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；5、应就是否可以转租达成协议；6、明确违约责任和补偿标准；7、入住前检查室内家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任；8、应就终止合同达成协议。
房屋租赁合同签订规定是什么
相关知识：
1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。
合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。
根据《民法典》第一百七十一条
【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。
在当代的社会，房屋租赁合同的签订必须是双方当事人真实意思的表示，而且必须要基于公平的原则所进行，在房屋租赁合同当中也是可以存在定金合同，但也必须是所有的房东和租客签订的。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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合同内容租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。签订房屋租赁合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，可是房屋租赁合同的内容包括哪些呢，双方在签订时需注意什么呢，这样的问题如果不弄清楚，依然无法避免麻烦。在租房时不妨请专业的律师帮您拟定租赁合同，当然如果已经签订好租赁合同也可以请律师帮忙2023-04-05147人看过 -
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效力待定合同，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同无效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。... 更多>
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