开发商破产重整期间的房子能买吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-09 20:04:32 320 人看过

开发商破产重整期间的房子是可以进行买卖的,但是有一定风险存在。企业申请重整是因为企业经营发生困难,企业向法院申请重整,在重整期间,由管理人对企业的经营进行组织管理,说明是可以发生房屋买卖交易的。

开发商破产重整期间的房子能买吗的法律依据

《中华人民共和国企业破产法》第七十三条

在重整期间,经债务人申请,人民法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。

有前款规定情形的,依照本法规定已接管债务人财产和营业事务的管理人应当向债务人移交财产和营业事务,本法规定的管理人的职权由债务人行使。

第七十四条

管理人负责管理财产和营业事务的,可以聘任债务人的经营管理人员负责营业事务。

《中华人民共和国企业破产法》:第八章 重整 第一节 重整申请和重整期间  第七十三条 在重整期间,经债务人申请,人民法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。\n有前款规定情形的,依照本法规定已接管债务人财产和营业事务的管理人应当向债务人移交财产和营业事务,本法规定的管理人的职权由债务人行使。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月11日 19:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商破产重整业主必须做什么
    如果利益收到了侵害可以向法院起诉。签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求,该做法属于开发商违约,开发商必须退还购房者的首付款,并承担合同中约定的违约处理方法,给予购房者一定的赔偿或者是具体的解决方案。只要开发商与业主签订了商品房买卖合同,开发商便无权对已经出售的房屋进行抵押,无权随意处置房屋,尤其是在业主已经对房屋合同进行备案,房屋已经过户的情况下,如果开发商再次抵押房屋,便是一房二卖,情节相当恶劣。一、开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房一般拿不到几个钱向开发商申报债权。不过真到了这个份上,清算开发商资产情况。以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。1、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》,启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算,法院受理申请后宣告破产前,债务人或者出
    2023-04-06
    224人看过
  • 业主应对开发商破产重整的必要措施
    如果利益受到了侵害可以向法院起诉。签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求,该做法属于开发商违约,开发商必须退还购房者的首付款,并承担合同中约定的违约处理方法,给予购房者一定的赔偿或者是具体的解决方案。只要开发商与业主签订了商品房买卖合同,开发商便无权对已经出售的房屋进行抵押,无权随意处置房屋,尤其是在业主已经对房屋合同进行备案,房屋已经过户的情况下,如果开发商再次抵押房屋,便是一房二卖,情节相当恶劣。开发商破产清算后对业主的影响对于业主来说,开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后,对业主有什么影响?开发商破产清算后,到底是好事还是坏事?开发商破产清算后,房子还没拿到,业主该怎么办?关于这个问题,许多业主一定很想弄明白。下面我们就来谈一谈。开发商破产清算后,对业主的影响有什么
    2023-06-30
    116人看过
  • 调整破产重整发行
    13日晚间,证监会通过其官方网站公布了《关于破产重整上市公司重大资产重组股份发行定价的补充规定》的征求意见稿,其中就破产重整上市公司重大资产重组股份发行定价问题作了一些调整。按照《补充规定》要求,上市公司进入破产重整程序后,经过法院裁定批准的重整计划中涉及公司重大资产重组拟发行股份购买资产的,其发行股份价格可以经由相关各方协商确定后,该项协议在经过股东大会同意的同时,还需要经出席股东大会2/3以上社会公众股东表决通过。而在这之前,根据5月18日开始实施的《上市公司重大资产重组管理办法》第五章第四十二条明确规定,上市公司发行股份购买资产的价格不低于董事会决议前20个交易日的交易均价。《破产法》规定了企业破产重组的程序,由于进行破产重整的上市公司多数已连续亏损或资不抵债,公司债权债务关系和股权结构等基本面已在重整过程中发生了重大变化,致使重组发行股份的定价难以适用原有模式。应该说这个定价问题的
    2023-04-24
    149人看过
  • 开发商破产能对期房采用保全吗
    需要看你的房屋现在属于什么状态,是已经建成还是没有建成。没有建成的那种自己是不能申请财产保全的。期房在我国是不受保护的,等最后确定了,还要看产权证的。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
    2023-11-29
    311人看过
  • 破产重整期间能否申请仲裁
    一、破产重整期间能否申请仲裁公司在破产重整期间,公司是存续的,如果出现民事争议的,可以申请仲裁。如果产生劳动争议的,可以申请劳动仲裁。《中华人民共和国企业破产法》第二十条人民法院受理破产申请后,已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止;在管理人接管债务人的财产后,该诉讼或者仲裁继续进行。第二十一条人民法院受理破产申请后,有关债务人的民事诉讼,只能向受理破产申请的人民法院提起。第一百二十二条管理人于办理注销登记完毕的次日终止执行职务。但是,存在诉讼或者仲裁未决情况的除外。二、破产重整的提起条件有哪些1、债务人提出破产重整的条件企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的。即当企业法人具有一般破产原因时,可以对其实施重整。企业法人有明显丧失清偿能力可能的。企业法人不具备破产原因,但有可能丧失清偿能力的,虽然不能对其实是破产清算或者破产何解,但为了挽
    2023-06-16
    368人看过
  • 破产重整期间股权能否转让
    一、破产重整期间股权能否转让重整期间,债务人财产和营业事务由重整人全面负责,出资人对债务人的事务已丧失决定权,因此,债务人的出资人不得请求投资收益分配。另外,在重整期间,如果允许出资人转让股权,将会导致债务人股票价格大幅下跌,是本来处于困境的债务人财务更加困难,从而直接影响重整程序的进行。此外,如果允许债务人的董事、监事、高级管理人员转让其股权,那么他们会通过各种手段来逃避本应承担的责任。因此,《企业破产法》第七十六条规定:在重整期间,债务人的出资人不得请求投资收益分配。在重整期间,债务人的董事、监事、高级管理人员不得向第三人转让其持有的债务人的股权。但是,经人民法院同意的除外。这一规定,有利于维护债务人股票价格的稳定,同时也有利于债务人的高级管理人员因为对债务人具有利害关系而继续竭尽全力为债务人服务。但应该注意的是,法律并没有对所有的持股人转让股票进行限制。也就是说,持股人在不具备上述身
    2023-04-24
    221人看过
  • 开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房
    一般拿不到几个钱向开发商申报债权。不过真到了这个份上,清算开发商资产情况。以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。1、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》,启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算,法院受理申请后宣告破产前,债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重整。2、法院对《重整申请》进行审查,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重整,并予以公告。3、法院指定管理人。4、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。5、债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查,编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内召开第一次债权人会议。6、在破产重整中,进入重整期间后,经债务人申请法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行
    2023-03-23
    194人看过
  • 开发商破产房子法院拍卖能过户吗
    可以。经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的,双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》:属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的登记程序;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    2023-06-13
    154人看过
  • 开发商破产清算业主能拿到房子吗
    一、破产清算业主能拿到房吗1、如果业主所购房屋已建成,即便开发商已破产,也存在对购房者履约的可能,也就是说业主有可能拿到房子;2、如果房屋未建成,且已付清全部房款额的情况下,破产财产内未包括购房者所购房屋,购房者可以要求开发商转移房屋所有权,但在购房者未付清房款的情况下,开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、开发商破产了业主怎么办1、在业主已支付全部房款的情况下,开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的,但如果购房者仅支付了房子的首付款,签订购房合同后开发商宣布破产,业主可以要求与开发商解除购房合同,并让开发商返还首付款与利息。2、如果房屋已完成了交付工作,但因开发商破产,购房者无法办理房产证的情况下,虽然房屋已完成交接工作,但未能办理房屋所有权的转移手续,购房者可以向开发商
    2023-02-15
    231人看过
  • 财产保全期间开发商能交房吗
    一、财产保全期间开发商能交房吗财产保全期间,开发商就保全的房屋不能向购房者交付,保全的房屋会被法院查封。如果房屋未被保全的,可以交付给购房者。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的,可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产,一般由担保物权人保管;由人民法院保管的,质权、留置权不因采取保全措施而消灭。第一百五十五条由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不得使用。二、什么是财产保全,财产保全申请要怎么做财产保全是指法院在利害关系人起诉前或
    2023-06-17
    255人看过
  • 破产重整期间能否转移公司资产
    债务人利用重整程序的关键环节通常在程序启动和重整计划的监督执行,同时由于破产程序通常是一审终审,所以,在法官滥用重整程序的指挥权的情形下,缺乏上诉法院的监督,因此,赋予债权人异议权和监督权制约债务人和法院是必要的。同时,在重整人执行计划过程中,如果有不合理低价处分财产和违法剥离资产转移到暗公司的行为,债以人可以通过破产撤销权制度撤销重整人的低价处分行为,通过直索责任制度排除有限责任的限制,追究大股东和企业管理层剥离资产的民事责任。
    2023-04-21
    135人看过
  • 破产重整与破产重整相同吗
    破产重整与破产重整的含义相同吗?
    2023-05-07
    486人看过
  • 破产重整延期还有可能吗?
    在重整期间,对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是,担保物有损坏或者价值明显减少的可能,足以危害担保权人权利的,担保权人可以向人民法院请求恢复行使担保权。在重整期间,债务人或者管理人为继续营业而借款的,可以为该借款设定担保。在重整期间,债务人的出资人不得请求投资收益分配。在重整期间,债务人的董事、监事、高级管理人员不得向第三人转让其持有的债务人的股权。但是,经人民法院同意的除外。破产清算与破产重整的区别破产清算与破产重整的区别:1、参与破产清算与重整活动的主体不同。有物权担保的债权人、债务人及债务人的股东等均参与重整。而参与破产清算的主要是清算组,有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事会或者股东大会确定的人员组成。一定情况下也可由人民法院指定有关人员组成清算组进行清算;2、管理人的职责有所不同。破产清算程序中的管理人主要进行管理工作,在重整中管理人担任的角色更像是
    2023-07-08
    245人看过
  • 房地产公司能够破产重整吗
    可以。随着国家宏观经济政策的调整,不可避免地导致了大批房地产企业消亡与重组现象的发生。首先,国家货币政策的风吹草动都会波及房地产企业自身资金链的安全。1、可以根据《破产法》第二条规定的重整事由。2、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》,启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算,法院受理申请后宣告破产前,债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重整。(破产法70条)3、法院对《重整申请》进行审查,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重整,并予以公告。此外,关于房地产公司破产重整应注意以下几点:1、地产企业所应具有的融资能力有着不同于一般企业的特点。2、除了利用政府、银行进行融资,在每个循环后要有增值,实现企业经营目标外,消费者在房地产开发过程中的不同阶段,其所分期预先支付的购房款也是重要的融资来源。就此意义而言,影响房地产企业资金链安全的主要因素就至少包含
    2023-04-21
    351人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如果开发商重整还能买老房吗
      河北在线咨询 2021-11-17
      债权人权人和债务人直接向法院提出重组申请,启动重组程序。债权人申请破产清算债务人,法院受理申请宣告破产前,债务人或者债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重组。二、法院审查《重组申请》,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重组并予以公告。第三,法院指定管理人。四、法院通知已知债权人,并公告未知债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。5、债权人向管理人
    • 开发商是否进行破产重整
      辽宁在线咨询 2022-07-08
      二、法院对《重整申请》进行审查,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重整,并予以公告。 三、法院指定管理人。 四、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。 五、债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查,编制债权表并提交第一次债权人会议核查。 债权申报期满之日起15日内召开第一次债权人会
    • 开发商破产重整赔偿多少
      江苏在线咨询 2021-11-17
      债权人权人和债务人直接向法院提出重组申请,启动重组程序。债权人申请破产清算债务人,法院受理申请宣告破产前,债务人或者债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重组。二、法院审查《重组申请》,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重组并予以公告。第三,法院指定管理人。四、法院通知已知债权人,并公告未知债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。5、债权人向管理人
    • 开发商破产后第二年必须重整业主吗?
      青海在线咨询 2021-11-17
      债权人权人和债务人直接向法院提出重组申请,启动重组程序。债权人申请破产清算债务人,法院受理申请宣告破产前,债务人或者债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重组。二、法院审查《重组申请》,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重组并予以公告。第三,法院指定管理人。四、法院通知已知债权人,并公告未知债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。5、债权人向管理人
    • 开发商能买到小产权房子吗
      陕西在线咨询 2022-05-31
      不能,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:“城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法,但当集体产权变动的时候,非该集体成员的权益,以及