如何办理离婚房产过户手续,离婚房产过户注意事项。-法师兄

如何办理离婚房产过户手续,离婚房产过户注意事项。

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 09:41:36 161 人看过

一、如何办理离婚房产过户手续

1.离婚房产过户准备材料:①离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件;②房产证明书(如果是共有证的，包括共有证);③申请人身份证明复印件;④申请房地产登记;⑤委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。2.离婚财产转让的相关手续。申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下:①在公证处办理产权公证(有离婚判决无须办理)，同时交付产权公证费;②前往交易中心进行绘制(即日完成);③到房屋管理局办理契税减免申请(10个工作日完成);④登记手续(7个工作日内完成)，缴登记费;⑤证据证明。3.离婚房屋转让费用:税项:①契税，按2%的价格征收;②印花税。费类别:①报名费80元;②交易服务费2%(按产价);③20元。注意:离婚财产转让要收契税吗对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚，如果是夫妻一方，对共有财产再分割或者有一方拥有财产，如果房屋是夫妻一方，离婚时所有权发生变化，契税应该根据赠与行为征收。契税征收的额度因地区而异，而且，离婚财产转让，不征收个人所得税。

二、离婚房产过户注意事项。

1.若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。2.离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。3.离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。离异房产过户处理相对来说比较简单，所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了，双方只需要按照离婚房产过户办理手续。

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