处理物业纠纷的法律依据有哪些-法师兄

处理物业纠纷的法律依据有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:01:02 475 人看过

一、处理物业纠纷的法律依据有哪些

处理物业纠纷的法律依据有《民法典》、《物业管理条例》等。

根据《物业管理条例》第四十八条：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业管理纠纷的解决方式有

物业管理纠纷的解决方式如下：

1.物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；

2.协商不成的可以请基层组织进行调解；

3.协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；

4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

三、物业纠纷的诉讼流程

1.原告起诉。

2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5.法庭调查阶段。

6.法庭辩论。

7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8.判决宣告。

事实上，造成物业纠纷的原因是多方面的，有物业纠纷也不代表一定要支付违约金。对于物业纠纷，物业公司跟业主应该根据造成物业纠纷的具体原因来处理，如果物业公司有违法行为，业主也可以向当地的房地产行政主管部门投诉。

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