40方的房价缴纳1.5%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;200元权属登记费;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费。
一、房产过户需要费用要多少
房产过户需要费用要多少要视情况而定。具体情况如下:
1、契税:房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36 元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、二手安置房买卖税费怎么收
安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同:
1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。
2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价乘以5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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