房东找人代签的合同是否有效视情况而定。经过房东同意代签的合同如果满足以下条件的,属于有效合同:
一、是否具备生效的条件,合同生效的条件有:
2、意思表示是否真实;
3、合同内容是否违反法律行政法规。
二、合同是否存在法律规定的合同无效的情形。有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
三、买卖合同应该具备哪些的生效条件
买卖合同的生效要件与一般的民事合同的生效要件一致,主要包括:1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力即相应的订立合同的能力。是指合同主体据以独立订立合同,并独立承担合同义务的主体资格。如若主体不合格,合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实是指行为人的意思表示,应当真实反映其内心的思想。3、合同不违反法律行政法规的强制性规定。合同无效应以全国人大及常委制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。4、不损害国家利益,社会公共利益。5、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。某些特殊的合同。在法律行政法规中已明确规定了生效的形式要件作为合同生效的条件,则必须满足这些形式,要件合同方可生效。6、例外情形:(1)若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效;(2)法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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租房合同房东找人代签有效吗,法律是如何规定的四川在线咨询 2023-12-01房东找人代签租房合同,该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的授权委托书的,则房东找人代签的租房合同有效。 不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。
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卖房时找人代签合同合同法人签的有效吗香港在线咨询 2022-11-08卖房者代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签人超越授权代理权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话,属于无权代理。 《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告
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签过的合同是否有效?家人代签无效吗?山西在线咨询 2023-07-29合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。