夫妻之间房产过户有两种情况:
1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间,夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
一、离婚过户需要哪些手续
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
离婚房产证过户需要以下手续:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。
二、共有房产过户到一人名下如何办理
共有房产过户到一人名下处理:需要还清住房贷款,无抵押,有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶,持有身份证、户口本、结婚证。一起去房管。办理过户手续,一方买卖住房份额或赠与过户,重办一人姓名的房产证。如果共有产权是夫妻关系,只需申请夫妻名称房产证即可。
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怎么做老公的房子过户给侄子江苏在线咨询 2022-03-17法律上说,你公公夫妻二人凭着结婚证、身份证和你小叔子和妹妹的身份证、户口册一起去房屋登记机关即可正常办理登记。但在现实中,各地的规定不一,办理过程一般不会这么简单,得经公证,即夫妻二人将自己所有部分份额赠与给他人,凭着经公证的赠与协议再去登记机关登记。如果老人中老伴已去世,则应处理其份额的继承问题,同样也得办公证。另外,赠与公证的费用不低,收费标准为金额的2%。具体详情请咨询当地房屋登记机关。
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2020年老公的房子过户给妻子需要交过户费吗湖南在线咨询 2022-10-29、夫妻间房产叫更名。2、不涉及税收。3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)。4、收费,登记费80元,两人到房产坐落地所属房管所办理即可、结婚证
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老公想把房子过户给我,但是房子不能过户怎样办江苏在线咨询 2022-07-27前提要知道这套房产到底是属于谁的,也就是说房产证是谁的名字,如果委托A来处理这套房产,必须有经过公证处公证的委托书,其内容必须查看清楚,要有房屋过户,土地证过户,银行按揭办理等权利。如果没有公证处的委托书,那么A就没有权利处理这套房产,你也不能跟他交易。最好是直接跟房产权人直接交易。二手房交易门道比较多,建议找家信誉比较好的房产中介代理,花点钱,买个放心。
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老公去世前把房子过户给我, 老公去世了房子怎么办海南在线咨询 2022-03-23你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议,按照法定继承来,你们是婚前买的还是婚后买的,有没有还贷的情况,目前是怎么打算你的,后期债务是怎么回事,你老公份额的部分按照法定继承, 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。